2024广州楼市新政对海珠半岛花园有什么影响?海珠半岛花园售楼中心电话
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2024新政对广州楼市有什么影响？房价会涨吗？
1. 优化限购政策：新政对120平方米以上的住房不再限购，无论是新房还是二手房，本地居民和外地居民都可以自由购买。这一政策使得更大面积的住房市场变得更加活跃，同时也满足了部分改善型购房者的需求。
2. 鼓励租赁市场：新政允许符合条件的居民家庭在租赁现有住房后的6个月内购买住房，即“租一买一”的政策。这有助于鼓励居民家庭利用闲置住房进行租赁，增加住房的有效供给，同时也为那些打算购房但暂时没有合适房源的购房者提供了过渡方案。
3. 提高公积金贷款额度：广州市住房公积金管理中心调整了个人住房公积金贷款的最高额度，最高可达156万元。这一政策对于使用公积金购房的家庭来说，无疑是一个利好消息，它降低了购房的门槛，使得更多的家庭能够享受到公积金贷款的优惠。
4. 加强市场监管：广州市政府强调了加强房地产市场监管的重要性，严厉查处违法违规行为，保障购房人的合法权益。这有助于维护房地产市场的秩序，保护购房者的利益，同时也为房地产市场的健康发展提供了保障。
从市场反应来看，新政对广州二手房市场产生了积极的影响。市场的成交量、价格和预期都有所改善，市场的活力和稳定性都有所提升。具体来说，新政发布后的一周，广州二手房成交量有所回升，市场价格也有所上涨。
项目名称：海珠半岛花园 在售第3期B、C栋
项目地址：广州市海珠区滨江东路
开发商：广州市东迅房地产发展有限公司
物业公司：广州贵族物业管理服务有限公司
物业管理费：8-10元/㎡
交楼时间：2021年6月
装修情况：带豪华装修
产权年限：70年 绿化率：30%
使用率：80% 容积率：3.2%
在售面积：290㎡-315㎡
层高：3.4米 总层高：43层
四期栋数：2栋
梯户：3梯2户
售楼中心：400 9607 210
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“海珠半岛花园”是大型高尚商住小区，位于滨江东路临江而建，占地超过13万平方米，建筑面积超过30万平方米。其独特的半月形临江设计，大开间、宽阔的广角视野，楼顶绿色的“宝石”造型，无不体现超前、现代理念，已公认为广州市著名的建筑标志。
海珠半岛花园由首期3幢31层住宅，二期3幢41层住宅，新二期3幢42层住宅，和三期2栋42层的楼栋组成。
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项目区位
本期为海珠半岛花园B、C栋，位于广州市滨江东路海珠半岛花园西区（紧邻珠江泳场西侧）。北面及西北面为珠江滨江休闲带，紧邻珠江；西面为江畔文化广场；南邻滨江东路；东面为珠江泳场水上乐园和规划中的综合楼，再往东为已建成的一期和二期高尚住宅。
小区拥有探出江面的半岛之势，视野开阔，位置极佳。西望海印桥及海印桥公园，北望二沙岛，郁郁葱葱；东望珠江新城及小蛮腰，繁华景观一览无遗。
交通：
公交：珠江泳场站，11路、121A路、121路、131A路、131B路、182路、229路、247路、24路、272路、8路、夜42路、266路、36路、505路
地铁：8号线中大站，11号线（在建中）
幼儿园：贝贝幼儿园
中小学：绿翠中学、第七十八中学、中大附小、绿翠小学、怡乐路小学、大江苑小学
大学：中山大学、第二师范学院、警官学院、仲恺农学院
综合商场：百佳超市
医院：广东药学院附属第二医院(广州新海医院)
银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行
邮政：鹭江邮政储蓄所
其他：农贸市场、滨江派出所、半岛游艇会、中大门广场
小区内部配套：会所
交楼装修标准——豪华装修配高级电器
地面：高级天然大理石及拼花、木地板
空调：日本“大金”或“三菱”或美国“约克”家用中央空调
橱柜：德国“劳斯”或意大利“WARENDORF”（瓦伦多夫）或“SNAIDERO”（施耐德洛）
厨电设备：“美诺”或“嘉格纳”品牌嵌入式冰箱、红酒柜、蒸炉、咖啡机、烤炉、 炉头、电磁炉、洗碗机、抽油烟机
吸尘系统：“伊莱克斯”或“霍尼韦尔”品牌中央吸尘
卫浴：“唯宝”或“杜拉维特”品牌座厕、独立式按摩浴缸、洗面盆；“当代”或“汉斯格雅”品牌花洒、水龙头；高级梳妆镜
热水系统：“林内”品牌
地暖系统：“汉堡阁”或“瑞德宝”品牌地暖系统（主卧洗手间和次卧洗手间）
新风系统：“松下”品牌独立新风系统
安防系统（智能化）：美国“快思聪”或美国“霍尼韦尔”品牌智能化系统。
交楼时间
2021年6月30日前交付
户型展示
海珠半岛三期2栋高层（BC栋），楼高43层，主推290㎡、315㎡精致四房，实用率高达92%！
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