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龙岗创城云璞

创城云璞开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）

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一、项目概况

创城云璞位于深圳市龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，是一个由创城集团开发的综合性住宅项目。项目占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，包括商品房、公共租赁住房、办公酒店和幼儿园等多种业态。

项目基础信息★

【开发商】深圳市创城投资有限公司

【占地面积】约3.8万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【开发商电话】400 893 6287

【总户数】02地块可售886户

【停车位】1065

【梯户比】4梯7户

【绿化率】40%

【产权年限】70年

【面积段】69-97㎡二至三房

【交付标准】精装修交付

【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

售楼处电话；400 893 6287

二、项目优点

地理位置优越：项目紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边交通便捷，距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，距离3号东延线“富坪站”约150米。此外，坪地高中园、深圳国际低碳城会展中心等均在3公里范围内，生活配套齐全。

丰富的户型选择：项目提供建面约69-108㎡的二至四房户型，满足不同购房者的需求。其中，69㎡的二房户型设计合理，得房率高；84-89-97㎡的三房户型设计经典，南北通透或东西通透；108㎡的四房户型设计豪华，居住舒适。

开发商实力强：创城集团是一家在地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。该公司在坪地深耕多年，打造了多个标杆项目，品质有保障。

精装交付：项目带精装交付，省去了购房者装修的烦恼，同时也保证了装修品质和风格的一致性。

三、购买价值

投资价值：随着龙岗区坪地街道的发展，未来该区域的房价有望上涨。创城云璞作为区域内的优质项目，具有较高的投资价值。此外，项目周边有多个在建的旧改项目，未来将进一步释放区域价值。

自住价值：项目地理位置优越，生活配套齐全，户型设计合理且多样化，适合不同家庭自住需求。此外，项目带精装交付，方便购房者快速入住。

交通规划

地铁交通：

项目紧邻在建的3号线东延线“富坪站”，预计距离约150米，预计2025年开通。未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，可便捷抵达福田中心区。

距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，该站预计2026年开通，未来可畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

公路交通：

项目周边有深圳外环高速、盐龙大道、龙岗大道、长深高速等交通主干道，自驾出行方便。

二、教育规划

项目自带1所9班公立幼儿园（在建中）。

楼下规划有1所九年一贯制公立学校（规划中）。

3公里内有坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校、坪地中心小学等多所学校。

三、商业规划

项目自带约2.9万㎡商业，将打造创城第3座标杆商业。

约1公里内还有宜城PARK、创城CCONE等坪地商业中心。

四、文体配套

2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套。

4公里处有总投资近7亿元打造的坪地街道综文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等。

五、医疗配套

项目自带社康中心。

1公里范围内有龙岗区第六人民医院。

5公里内可直达三甲级龙岗中心医院。

六、公园配套

项目紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，为居民提供休闲散步的好去处。

七、其他配套

项目所在区域是深圳未来增长极，占位湾区1小时都市生活圈。

深圳创城云璞周边的规划丰富，交通、教育、商业、文体、医疗、公园等配套设施齐全，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

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