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深圳联发天境雅居_最新动态消息！

联发·天境雅居项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡。包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和6班幼儿园及3000㎡商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。建设住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭。

项目基本信息

开发商：联发集团（深圳联粤房地产开发）

物业类型：住宅

地址：深圳市坂田片区板澜大道与稼先路交汇处

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约13.3万㎡

总户数：570套（1023户含人才房）

栋数：5栋（1-2栋人才房，3-5-6栋可售商品房）

产权：70年（20年12月-90年-12月）

容积率：4.3

层高：3米

梯户比：2梯6户

总层：30-32层，地下2层

户型：89㎡3房2卫，112㎡4房2卫

交楼标准：精装

交楼时间：2024年9月

车位：1025个（1:1.012）

绿化率：40.1%

物业：联粤物业

物业费：4.5元元/㎡

交通配套

【地铁】2020年8月18日，深圳地铁10号线开通，华为终于迎来第一个以“华为”名字命名的地铁站点，与华为片区相关的站就有三个，分别是：贝尔路站、华为站、岗头站。项目邻近地铁10号线“华为站”，直线距离约570米（根据百度地图测量，仅供参考）。

从华为站出发，三站即可到达五和枢纽，五和地铁站现为轨道5号线、10号线的换乘枢纽，五和站有望建成集深大城际（2021年11月20动工，预计2026年通车）、深惠城际线路（已经获批动工）和广深中轴城际(暂未获批）3大城际；此外，项目周边远期有25、27号线路规划，在项目周边形成围合式分布。五和地铁站及所在片区将会成为深圳市客流量第三的交通枢纽，成为湾区重量级的交通枢纽。

商业配套： 项目自身配备约5000㎡商业，与项目相邻的万科城小区配套有约9000㎡的风情商业街，项目东北侧的雪象花园新村有一个万和生活购物商场，总的来说就近满足项目日常生活所需是完全没问题的，但如要享受到优质集中式商业配套需要步行大几百米才行。

项目1.5公里范围内也分布有多个集中式购物商场，如华为地铁口的长龙MALL、世纪华贸商场，和岗头市场附近的彩生活时代广场、万盛百货等。另外距离项目稍远一些的坂田中部、天安云谷附近也分有较大体量集中式商业。

教育配套： 万科城实验学校，雪象学校，深圳科学高中，深圳大学附属坂田学校，坂田小学，龙岗外国语云和学校

医疗配套： 项目两公里内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院、云杉云里医院、吉华医院（三甲在建中）。预计到2025年，坂田片区床位将达成4128张，较2019年末增长7.6倍，届时坂田片区将成为龙岗区医疗资源最充裕、医疗水平最高端的区域。

生态配套： 3公里范围内拥有樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、甘坑客家小镇、甘坑水库、银湖山郊野公园等超多公园群。

户型鉴赏

建面89㎡三房二卫： 户型格局方正，东南或西南朝向，动静分区布局。客厅开间3.55米，带有1.5米进深阳台；客、餐厅一体直通阳台，使得空间敞亮；主卧开间3.2米，配置大飘窗，实用性和采光性兼顾；厨房自然通风采光佳；入户玄关空间提供收纳空间等,达到超过80%超高使用率，从2018年以后市面上在这种类似或者更好地段几乎“绝迹”。

建面约112㎡四房二户型 横厅户型： 直通宽幕超大阳台，横厅布局大开间短进深通风采光性好，主要生活空间光照充足；餐客厅开间6.25米；通廊式阳台，可以充分满足家政功能和休闲空间的多重需求；主卧开间进深比良好，自然通风采光性能不错；次卧空间可根据不同家庭需求调整空间分配；分离式卫生间；入户一样自带玄关，提供良好收纳空间等。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。