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聚亿椰海锦城

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项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

2024年2月5日,聚亿·椰海锦程作为聚亿在海南推出的首个高端旅居项目,聚焦全国精英人士与家庭,提供全方位更高级别的度假居住体验。项目择址三亚崖州湾科技城重点板块一南繁科技城醇熟地段,坐拥崖州千年文化底蕴及成熟教育配套,包含科技城第一幼儿园、南开幼小、南开中学,寰岛实验中小学等全学龄段校园。项目内部集现代轻奢风情园林高端独立会所、纯铝板与玻璃幕墙作为外立面的纯板式建筑,致力打造高品质度假居住区。

🔹项目配套

1、交通：未来，区域内将打造甘农北路、还金路、云川路、创意路4条通海道路，项目南北两侧分别占据还金路和云川路两条通海道路，连通深海科技与南繁板块，近享两大板块繁荣。

2、商业：周边金茂科创荟、金茂南山荟、科尚城市广场、招商花园里等商街云集，咫尺繁华与便利，享畅快购物。

3、教育：近享上海世外附属幼儿园、科技城第一幼儿园、寰岛实验中小学、崖州湾科技城南开小学、南开中学等一贯制学校，现均已开始招生，教育无忧。

4、医疗：三甲医院国康医院，共1000张床位，现已投入使用；上海交通大学医学院附属仁济医院，定位海南最大公立三甲综合医院，预计2025年投入使用，健康无忧。

5、科研：周边全球动植物种质资源鉴定评价及确权交换中心、南繁科技城南繁博物馆、海南大学三亚南繁研究院、中国热带农业科学院三亚研究院、中国农业科学院国家南繁研究院、三亚农科院等公建配套，赋能城市更新发展，区域价值潜力无限。

6、景区：观海公园、通海公园、滨海公园、滨河公园、中央公园、南繁公园、三角梅科博园七大公园景观环伺，环抱更多自然生活逸趣，出门即遇自然美景。区域内享崖州古城，及周边南山寺、大小洞天、天涯海角等5A级景区旅游资源，出门即度假。

湾“芯”千亿配套聚势繁华 坐拥醇熟生活圈

聚亿·椰海锦程择址三亚崖州湾科技城重点板块--南繁科技城醇熟地段,坐拥崖州千年文化底蕴、恒贵山海资源、科研、教育、医疗、文娱、商业等湾芯千亿配套资源,更有中央公园、南繁公园、滨海公园、通海公园、滨河公园、观海公园、三角梅科博园七大公园生态景观围合,兼得繁华与繁花。

【基础信息】

💎项目名: 聚亿·椰海锦程

🏅开发商: 海南聚成置业有限公司

🌎项目用地: 约60亩

🏙建筑面积: 约13.6万㎡

🎈容积率: 2.5

🌿绿地率: 40%

🎁总户数: 764户

🎉建筑形式: 8栋纯板住宅

✨尊崇人居: 电梯入户，尊享私属空间

🏠A户型: 约115㎡三房两厅两卫

🏠B户型: 约131㎡四房两厅两卫

🏠C户型: 约139㎡四房两厅三卫

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户型品鉴

🔥🔥户型鉴赏🔥🔥

建筑面积约115-139㎡纯板住宅

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房产信息：

又降息了！首付三成更划算

昨日，中国人民银行发布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

时隔5个月，LPR再次下调10个基点，5年期房贷利率再次刷新历史最低值。

目前，深圳最新房贷利率如下：

住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%住宅二套：LPR3.85%-5BP=3.8%公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%

深圳房贷利率历年变化表

深圳购房支出对比本次降息后，以购入深圳总价500万的房产为例，在首付二成不变的情况下，每月月供较之前减少222.54元，还款总额将减少8.01万。如果选择首付三成，每月月供成本较降息前减少194.72元，还款总额将减少7.01万。

预算充足可选择三成首付，相较于两成，每月房贷成本则减少2000多，还款总额将近节省80万。

深化改革会议后，楼市利好信号再次释放；同时LPR本年度内已两次下调，购房成本进一步降低，有助于提升市场信心、刺激购买需求，吸引更多购房者入市。