名居山河里2024最新公告!名居山河里图文解析!一文读懂名居山河里值不值得买

——【名居山河里】——

【名居山河里售楼处电话✅：400 9099 108☎】

【名居山河里营销中心电话✅：400 9099 108☎】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新动态：龙岗永湖，名居山河里二期于2024年3月4日取证入市，本次推出1177套房源，面积93-95-98-103㎡的3房2厅2卫，116-124-142㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.31万/㎡，备案单价3.87-4.98万/㎡，总价364-707万/套，计划于2025年6月份带精装修交房。

项目基础信息

开发商：深圳市银科投资有限公司

项目总占地：约6.4万㎡

项目总建面：约48万㎡

总户数：2200（一期760户，二期1440户）

容积率：5.18

停车位：1936（一期645，二期1291）

梯户比：三梯五户

绿化率：40%

交楼标准：毛坯（01地块）

物业公司：中海物业

物业费：4.5元/㎡/月（住宅）

主力产品：约75-141㎡2-4房住宅

名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。

『名居地产』 品质人居缔造者

二十一年砥砺奋进，名居地产深耕鹏城，致力成为深圳本土品质住宅的“示范者”，用心精筑了绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等高端住宅项目；2017年顺势东进龙岗中心城，名居广场综合体项目成为区域新封面。名居地产秉承“名居缔造·缔造名居”的初心使命，“名居山河里”项目在大运片区破图动工，一座总建面约48万㎡的山河大城即将精彩绽放。名居山河里售楼处电话✅：400 9099 108☎

「名居山河里二期」共有7栋楼，基本已经封顶，合同日期明年6年交楼，精装交付。首批推出2栋楼400套，户型面积约93-142㎡3-4房。一共7个户型可选：

建面约93-95㎡3房2卫、96-98㎡3房2卫、103㎡3房2卫

116-118㎡4房2卫、119-122㎡4房2卫、124㎡4房2卫、140-142㎡4房2卫

都是90㎡起步大户型，兼顾一步到位和改善群体。名居山河里售楼处电话✅：400 9099 108☎

建面约93-95㎡3房2厅2卫

建面约103㎡3房2卫

建面约119-122㎡4房2厅2卫

建面约124㎡4房2厅2卫

建面约140-142㎡4房2厅2卫

选用国际一线品牌，4m/s的日立电梯，运行噪音更低，能够营造更安静的居住环境，同时提高出行效率。

另一方面，是套内交付标准亮眼。

二期交付中最亮眼的，当属入户大门、卫浴以及空调的装配。

入户门，为已取得意大利最高权威认证机构“ISTEDIL”安全等级证书的博邦（或同档次品牌）装甲门，不仅高性能防盗，隔热、隔音、防火、防弹等性能也非常出色。

卫浴有杜拉维特的面盆洁具+汉斯格雅的龙头及花洒+TOTO智能一体式马桶（或同档次品牌）。

空调选用大金一级能耗的全屋中央空调（或同档次品牌），能营造更舒适的居住环境，进而提高生活的质量。

此外，还做了悬浮吊顶及磁吸轨道灯设计，可根据个人喜好随意搭配磁吸灯具。

以上的品牌配备以及细节装备，和南山某装修标准5000元/平的新盘可以一比。名居山河里售楼处电话✅：400 9099 108☎

交通配套

“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

商业配套

生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地

教育配套

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

生态配套

休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

目前深圳的购房以及贷款政策如下：

1、核心区一年社保，非核心区不限购。

2、取消商品房转让限制，取得不动产即可销售。

3、增值税5年免征改2年免征税。

4、首套房首付15%，二套房首付20%。（深圳没房就算首套）

5：首套房贷款利率3.4%（可能还会降低0.5%）

——【名居山河里】——

【名居山河里售楼处电话✅：400 9099 108☎】

【名居山河里营销中心电话✅：400 9099 108☎】

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。但是，每个城市都有减基点的操作，具体情况具体分析，比如上海购房首套甚至能做到2.9%。

北上广深四大一线城市限购政策全面松绑。

广州和厦门的政策力度最大，一口气砍掉了所有限购政策，不再审核购房者的资格。

上海的新政策，总结起来有六个要点：外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套，临港二套首付20%；取消普通住宅和非普住宅。

北京的新政策，总结起来有五个要点：五环内3年社保可以买房，五环外2年社保；首套首付15%，二套20%；二孩本市家庭，公积金贷款上浮40万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买2套或3套。

深圳的新政策，总结起来有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%，增值税5改2年；全面取消限售。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。