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项目基础信息

项目位置：番禺区南村镇南大路163号

总占地面积：60000万㎡

总建筑面积：80000万㎡

总栋数：39栋

总户数：450户

车位：1165

绿化率：70%

容积率：2.2

在售面积：约286㎡联排别院

约430㎡独栋别院

约490㎡顶复

华南新城位于番禺区北部，临江靠山，西临华南快线，东与大学城隔江相望，北临珠江，南面是兴南大道和万博CBD。同时合生系在周边仍有大量建设用地，正在分批开发，致力以华南新城为核心，打造华南板块城市居住群。

在主城区，一套带独立花园的别院，稀有度堪比大熊猫。广州主城区容积率<1，可做纯别院的地块供应，已经连续10年吃鸭蛋；而容积率1-2.0，通过高低配，做出别院产品的地块呢，同样一个手掌也能数完。没有供地，自然也就难有新货。华南新城「江山帝景」一套约286㎡的联排，总价只要1000万+

7纵：广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速、105国道、番禺大道；

5横：沿江路、兴南大道-南大干线、汉溪大道、兴业大道、广明高速；

5地铁：约500米7号线员岗站，1站万博、4站珠江新城，便捷接驳2、3、4、18号线，30分钟瞬达全城；

6隧道：金光东隧道；华南新城板块规划预留两条过江隧道，洛溪岛预留3条过江隧道通往海珠区；

项目西侧则是丰富的教育资源，包括南方学院番禺附属中小学（原华师附中番禺学校）、霭乐幼儿园（公立）等。在家门口，就能享受12年的优质教育配套。

从华南新城出来，对面就是万博CBD，如今万博已发展成熟，9大地标商业均已落成。走出家门，就是天河城、万达广场、四海城等大型ShoppingMall，万丈红尘都在脚下。

建筑面积约490㎡，板式结构，两梯两户，南北对流，前江后山，依山傍水尽览山水景观，北面无敌江景和南面山林公园一览无遗。

建筑面积438平方米，户户带有多功能室，前后花园、独立车位，南北对流，风水学上水为财，自然珠江母亲河汇聚天地之水气，寓意八方之财气，此绝佳自然地理位置，形成真正的聚宝盆之风水格局，属于稳稳当当的囊中之物，且聚福聚财，生生不息，源源不断。

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