深圳联发臻著雅居楼盘详情_龙华联发臻著雅居欢迎您)联发臻著雅居丨楼盘详情

深圳【联发臻著雅居】售楼处电话:400-8376-237【已认证】

深圳【联发臻著雅居】售楼中心电话:400-8376-237【已认证】

联发臻著雅居项目实时详情请咨询售楼中心：400-8376-237售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。

温馨提示：看房请提前预约，请预约开发商现场销售（中介勿扰）

联发臻著雅居，经过3年累积打磨，在集团成立40周年之际，联发集团再次落子深圳区域核心板块——龙华中央生活区的联发·臻著雅居。

【项目名称】:联发瑧著雅居

【开发商】: 联发集团有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约81/91㎡3房2卫

【占地面积】: 约8973.71㎡

【建筑面积】：约64166.2㎡

【可售套数】：约354户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2026年3月

【交付标准】：简装交付

【车位数】：480个

【总层高】：31F/32F

【梯户比】：2梯6户

【容积率】：5.0

【绿化率】：40%

【项目地址】：深圳龙华红山民塘路与上塘路交汇处

商业配套：

自带部分底商，500米天虹购物中心、900米开市客；西侧约300米是星河coco garden项目东侧约900米是正在建设的华南首家COSTCO，星河开市客。

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联发·臻著雅居占位的红山-上塘，是龙华核心资源最为集中板块之一，被誉为龙华的CLD

小区•品质

联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡

红山zhen青年要大牌才有面：40年国企，百强企业联发集团

联发集团40年的发展历程，一直秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，已连续17年上榜中国房地产百强企业，2023年位列第28位。

红山zhen青年要三房才够住：稀缺户型约81/91㎡三房两卫

①精聚焦青年家庭需求，联发精研定制建面约81/91㎡超能三房两卫成长空间，综合使用率高；

②81㎡户型是红山稀缺南北通透三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；

③91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求

户型鉴赏

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项目优缺点分析：

优势：

1、地段带来的成熟配套，商业沃尔玛约660米，龙华区实验学校约590米，以及周围6979、天虹、图书美术馆等丰富的高规格配套

2、学校带来一定的附加值，对口学校龙华区实验的生源纯A1类，师资以及成绩也算区第一梯队

3、套内使用率较高，三栋均是百米以内的建筑，根据面积户型以及建筑高度可看出套内使用率应是高于附近所有竞品的，81平可做到3房2卫，也高于鸿荣源尚云

4、周围二手盘价格较高，合正中央原著指导价7.35万、星河传奇指导价7.2万，楼龄均在8年以上

5、绿化率40%,麻雀虽小五脏俱全。

总结：楼盘位于周边单价7万，特价房477万，有极大的价格优势，目前红山片区都还没有那个降价楼盘，瑧著雅居价格突破新低。也是源于去年开盘到现在没有什么销量，楼盘产品得房率普遍偏高，小区体量偏小，在片区没有规模优势，离地铁站比较远。不考虑地铁出行，这个价格买红山是很香的，毕竟其它都需要7万单价，红山是龙华是价值高地，这两年降价并不明显，购房者对此片区认可度较高，有低于市场价格的笋盘都受到追棒。

联发臻著雅居售楼处电话:400-8376-237【☎☎已认证】

联发臻著雅居售楼中心热线:400-8376-237【☎☎VIP贵宾专线】

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