2025保利燕语堂悦售楼处电话_保利燕语堂悦营销中心电话详情-广州焦点网-售楼部丨保利燕语堂悦(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

✨✨保利燕语堂悦✨✨

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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2023年9月，保利以折合楼面4w把东方红印刷厂这块地拿下

定案名为【保利燕语堂悦】并且正式开盘销售，并且销售成绩还不错，开盘以来，就经过一次又一次的加推新货，

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项目位于海珠西板块，就在工业大道旁，周边配套非常成熟，出门就是华新商场和地铁站，小区内还配建了一所小学，已经确定由海珠头部名校宝玉直管理，后面就是三甲医院，附近现成的商圈，综合来说各方面都很能打，算是真正的六边形战士，楼盘从开售以来，销量一直都很不错，基本都排在海珠前几，上个月绿城馥香园开盘之前，堂悦也是调整了一波价格，去化非常多，目前90平三房基本剩下B5栋还有几套楼层选择，B2栋剩下天地楼层，A2栋靠近医院的也还有几套，总价在510-520万左右，110-125平还有好楼层选择，其中110平630万起，120平720万起，有兴趣看房的可以联系博主。

保利燕语堂悦周边配套示意图

①项目基本信息

小区总栋数：8栋，总户数：1068户

建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年

小区占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米

容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%

总车位数：1498，车位配比：1:1.35

得房率：100%左右，交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底

开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米

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项目实景图

②交通配套

项目家门口就是地铁广佛线和11号线的交汇处燕岗站，算是双地铁盘了，通过广佛线可转1、3号线，7个站可到珠江新城，11号线是广州首条大环线，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，通勤属性非常高。

项目地铁线路图

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自驾的话，项目紧邻工业大道、向北接驳昌岗路、内环路，向南的话可接驳新滘西路、环城高速等主干线，去各CBD或者老城区都很方便。

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往城区中心的距离与时间。

地铁去往珠江新城：出小区步行至地铁燕岗站，乘坐广佛线到沥滘换乘3号线，再到珠江新城全程7个站，耗时34分钟左右，或者在家门口乘坐11号线到大塘换乘3号线，再到珠城，全程8个站，耗时31分钟左右。

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地铁去往琶洲：步行至地铁燕岗站，乘坐11号线8个站到琶洲，耗时32分钟左右。

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地铁去往越秀中山医：步行至地铁燕岗站，乘坐11号线到江泰路换乘2号线，再到公园前换乘1号线，全程8个站，耗时40分钟左右。

自驾去往珠江新城：出小区上工业大道，转至内环路，全程12公里到珠江新城，不堵车情况下21分钟左右可达。

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自驾去往琶洲：出小区走工业大道转至新滘路，再转至科韵南路，全程16公里，不堵车情况下耗时28分钟左右。

自驾去往越秀中山医：走工业大道转至内环路，全程8.7公里可达中山医院，耗时20分钟左右，不堵车情况下。

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整体来说，项目交通还是不错的，无论是地铁还是自驾，去往珠江新城、琶洲、越秀基本1小时内都可以到，如果不堵车的话30分钟内都没问题。

③教育资源

项目配建一所24班的小学，就在家门口，目前已经确定保利燕语堂悦的学校将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，届时学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区（保利燕语堂悅）符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学！

宝玉直实验小学光大校区

海珠区的初中一贯都是摇号的，堂悦初中摇号的组别是第三组，而在此组中，五中、南武、执信都是比较出名的优质名校。

尤其是五中，今年可谓是出尽风头，而隔壁燕语堂悦就凭借着五中的学位站稳脚跟。

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④商业休闲

项目旁边就是华新的3.4万方的商业体，目前已经封顶，进度飞速，轻松走几步，坐1站地铁，也能到乐峰广场、京东Mall、太古仓等繁华商圈，无论是高端购物还是日常吃喝玩乐，都不远。

每天夜幕降临，露天的街区、各色酒吧餐厅、美食茶饮灯光闪烁，熙熙攘攘......听livehouse，看潮流展，或走到熟悉的书店，放下手机，悠闲享受一个人的时光，真的很惬意。

下班第一时间不是回家，而是开车2公里到沙园市场，淘淘新鲜实惠的瓜果肉菜，感受市井生活气息。

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项目步行约700米可达海珠庄头公园、约1.2公里可达珠江后航道，900米处就是3.6万方广纸历史公园。

庄头公园

⑤医疗

项目步行500米可达珠江医院、300米就是广医二院、周边还有广纸红十字会医院、妇幼保健院、广东省口腔医院等医疗设施。

项目周边医疗配套

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在售户型

也有约110㎡的明星四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。

现在项目万众期待的小高层组团，也终于来了！

这批小高层，是整个海珠区，仅有的小高层产品

望大花园、纯板楼、南北对流、实用率超110%，舒适度爆棚。

而且，全盘只有54套，首推只有18套。

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保利燕语堂悦的小高层，位于项目的东南角，空间相对独立，私密感得到保障。

3栋板式小高层呈“一字型”分布，保证采光和通风都达到最佳的效果。

家门口就是大型商业综合体，燕岗地铁站走路也就一首歌的时间，日常生活优雅从容。

社区内，小高层整体处于中央大园林的包围中，海珠首个新中式东方美学园林的魅力，已经实景兑现。

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使用率最高约110%。小高层原有的低密舒适加上超高使用率，品质加码，带来全新的体验。

另一个则是户型本身独具魅力，没有选择传统格局，而是带来更新潮的“四叶草”户型2.0版本。

优点是通过拉开房间距离来强化私属空间，强化私密性。

尤其有老人小孩的家庭，这样的格局能更好地满足不同代际的生活，规避干扰。

而2.0版本采光面更加出色，阳台及三个房间都是270°视野，这是传统户型做不到的

同时空间使用率也更高，减少鸡肋的过道，把每一寸空间都用在卧室和延展公区，115平住出140平的空间。

这也是新一代小高层给海珠带来的顶流与奢华感。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-859-7606。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考

住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。