滨江上都璇湾(滨江上都璇湾售楼中心)首页网站-滨江上都璇湾销售中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格一 户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌙🌙滨江上都璇湾🌙❄️❄️❄️
官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州滨江上都位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点。
就在前不久，正式更换案名为广州滨江天地，加上降价的之后成绩就颇为亮眼——从今年3月份成交量都非常不错。
这块地是2020年10月中信泰富地产和中船集团联手以总价81.96亿拿下的，两大央企再次联手以187.6亿拿下了广船二三四期地块。
广州滨江天地作为一座约125万㎡的大城综合体，此前人们最大的担忧，还是来自于项目的兑现速度，能否实现这么宏伟的蓝图。
从住宅、教育、公园、商业到交通，项目的配套逐步落地。
如今的白鹅潭，在老城新活力时代命题下，真正做到了“让世界重回白鹅潭”。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
绵延5公里黄金江岸线上，商业中心、集团总部、艺术中心等，多元地标，群星闪耀，一如上海西岸般，向世界昭示着这片活力水岸的复兴。
看历史底蕴，这里作为千年商都的门面，繁华永不落幕，历久弥新。
看文化艺术，这里作为中西文化交融地，借着大湾区文化艺术中心巨轮东风，与烟花盛宴，重新扬帆起航。
千亿白鹅潭CBD核心C位，6倍于珠江新城规模，广州珠江沿岸发展进入后航道时代，白鹅潭未来规模将数倍于珠江新城！2022年5月13日，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》在市规自局进行公示。草案提出，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。
2022年5月18日，广州市人民政府办公厅印发了广州市商务发展“十四五”规划。广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
双央企联袂，由中信泰富地产+中船集团双央企联袂
中信泰富：中信集团（世界500强企业位居71位，总资产值高达11万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块，总部位于香港，业务包括特钢、能源、房地产、健康和消费品分销和医疗保健等。
中船集团：全球最大的造船集团，拥有86家成员单位，资产总额10066亿元，世界500强位居第309位。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
开发商：中信泰富&中船集团
占地面积：约54 万㎡
建筑面积：25 万㎡
璇湾占地面积：约123653㎡
璇湾建筑面积：317811㎡
绿化率：35%
容积率：2.2%
产权年限：住宅70 年，商业50年
一期：（12栋）
层高：22~30
总户数：1750户
在售面积：109~253m²
物业公司：中信泰富物业
物业费：住宅 4.53元/㎡，商业：6.4元/㎡
装修标准：精装修
地铁方面：门口就是地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米，规划中的佛山地铁11号线也紧挨项目南侧设站，通过广州首条环线11号线，可以速连珠金琶CBD，也可以在大湾区艺术中心，邂逅艺术的灵感，或漫步老西关永庆坊，感受百年烟火气，另外3站接驳22号线（在建中），未来南延段直通深圳。
陆路：有 3 横 2 纵大路网及公交站场，可便捷到达城市各处。
水路：项目周边设有水上巴士，可享受水上交通出行及观光体验，构建起半小时城央生活圈，1 小时湾区生活圈。
广州滨江天地总共规划了2所幼儿园，2所小学。
配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学，就在社区内，2024年开学的新校。
校内设施，从室内恒温泳池、篮球馆，到教学楼每层的特色教室，每一处都彰示着现代化教育的精致与先进。
广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，前者是广州教育界三大巨头，以面向国际视野的外语教育著称。
意味着，学子起步就同频国际精英视野，还能在改革后的中考（英语加了20分），保有优势。
另外1所则是二三期地块配建的36班小学。按教育局每班45人的标准计算，光是小学学位就有2970个，数量远超大部分社区。不仅可以自给自足，甚至还会有盈余分给周边。
幼儿园，荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样大有来头。
荔湾区青少年宫成立于1957年，已浸染67年岭南传统文化，被誉为“高素质人才的摇篮”，教育安心有保障。
项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
广州滨江天地自身规划了约20万方商业配套，其中一期璇湾坊五一将正式开业。
目前已引进了喜茶(已开业) 、全家、麦当劳、YCHL健身(已开业)、半合咖啡、海德国际网球公园等多业态品牌，日常丰盈，生活缤纷。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
约2公里珠江黄金岸线，不足百米的亲江距离，占据广州最稀缺不可复制的、最有身份代表的珠江资源的江景平层，私享270度环幕珠江景色，一脉珠江水，一条广州豪宅黄金走廊。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
项目约18万㎡的广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
医疗方面有广州市中医医院、南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航。
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
在售情况
璇湾B区实景图
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
109㎡滨江大城性价比三房
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙❄️❄️❄️
滨江上都璇湾开发商尊线：400-9098-698 ☎（开发商认证）
滨江上都璇湾售楼处专线：400-9098-698 ☎（一对一服务）
滨江上都璇湾营销中心热线：400-9098-698 ☎（品质保障）
🌙🌙滨江上都璇湾营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】🌙✽✽✽✽
🌙🌙☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴❄️❄️❄️
预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
🌙滨江上都璇湾🌙
🌙🌙滨江上都璇湾开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】🌙❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】🌙❄️❄️
🌙🌙滨江上都璇湾售楼部电话400-9098-698【☎☎售楼部电话已认证】🌙❄️❄️
🌙🌙☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
