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🦕万科深业湾中公馆🦕马鞍岛·万科湾中公馆

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【總樓棟】3棟

【總戶數】1258戶

【產品總建面】59042.2㎡

【產品面積段】建面約321呎/532呎/708呎公館

【層高】约3.6m

【層數】21-22層

【交付標準】精裝交付

【產權年限】40年

【相關收費】物業費4.5元/㎡，水費約4.02元/噸，電費約0.69-0.84元/度

【戶型合集】

②灣中公館3#-戶型及標準層

品牌实力强强联合

由世界 500 强万科与深圳市国资委直管企业深业联合出品，品牌背书强大，品质有保障。

【项 目 概 况】THE PROJECT OVERVIEW【项目名称】万科深业·湾中新城【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品【土地面积】约1153亩【计容建面】约175万㎡

【項目名稱】萬科深業·灣中新城

島上唯一對望前海的濱海綜合體

【品牌】世界500強萬科深圳市國資委直管企業深業聯合出品

【土地面積】約1003畝

【建築面積】約155.34萬㎡

【容積率】約3.5 （住宅部分）

【綠化率】≥30%（住宅部分）

【4大產品】

住宅、商業、辦公等全系產品

①濱海臨灣住宅：約69-163㎡

②一線海景大平層：約198-227m²

③高層辦公：約1200-2000㎡

④靈動辦公產品：約30-66㎡

【交 通 配 套】马鞍岛作为“少年前海”，规划着丰富的交通资源，包括1桥，2城轨，2地铁，3高铁，1快线，1码头，5机场包围着的马鞍岛，成为中山唯一拥有海陆空立体交通网的区域：

海陆空柜交通枢纽，虹吸湾区千万人流①深中通道（建设中）：距离项目约3km，深中融合桥头堡，快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；②中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，一船深港澳，直达深圳福永和蛇口等码头。③广州地铁18号延长线（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，未来3站到南沙，一线连通广州-马鞍岛-珠海。④翠亨快线：距离我们项目不到1公里的翠亨快线是城市快速通道，全长15.8公里全线无红绿灯，快速通达中山市内。⑤机场：未来乘坐地铁18号线，直达广州白云机场；楼下中山港新客运码头，一船即达香港国际机场、深圳机场以及澳门机场。

千億規劃 大灣區經濟新引擎

粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了占全國12%的GDP；

黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值；馬鞍島作為黃金內灣的核心組成部分，把握戰略機遇，同時為中山城市價值的製高點，未來城市新中心。

三大自貿區交匯 中山經濟發展橋頭堡

馬鞍島位於國家三大自貿區：南沙、橫琴、前海的中心交匯位置，承接產業、人口、資本等高端資源。

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