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项目基本信息

楼盘名称：电建地产·洺悦玉府

总栋数：8栋，总户数：913户

产权年限：70年，建筑类型：高层,小高层

占地面积：38118平米，建筑面积：151831平米，容积率：2.66

绿化面积：30000，绿化率：33.7%

总车位数：1260，车位配比：1:1.4

装修标准：精装修

开发商品牌：电建地产

物业公司：中电建物业管理有限公司，物业管理费：3.79元/月/平米

②交通配套

目前周边没有地铁，最近的3号线市桥站去到5公里开外，片区内还规划了一条26号线，不过不知道还要等多久，自驾的话，出门就是禺山路，转到新光快速，东新高速和广台高速还算方便。

买这里的客户基本上要靠自驾出行，开车去番禺广场或者万博的话基本上30分钟内也能抵达。

③教育资源

小区只规划了一所9班的幼儿园，旁边有块规划了中小学的用地，不过什么时候建成是个问题。

市桥周边有名气的几所小学，都没有辐射到这边来，市桥西基本都是村小、村小、村小！中学也基本在市桥那边，如市桥东风中学、桥联中学、桥城中学等。

④商业休闲

项目自身带有商业街，大型一点的话，海乐荟广场，其它的要去到市桥易发商业街、钻汇广场、祈福缤纷汇等等，基本都在4公里开外，更远一点就需要去到万博商圈了。

项目距离大夫山森林公园仅1公里左右，在家里部分户型也能望到山景景观，2公里范围内还有约7290亩滴水岩森林公园+约366亩莲湖湿地公园，三公园环绕，享受沉浸式城市氧吧生活。

⑤小区设计、在售户型以及价格

项目整体规划：住宅8栋+3栋商业/写字楼，根据资料，项目占地6万平，总建面积约15万平，规划8栋住宅，最高32层、最低17层，合计913户，需要注意的是，从沙盘上来看，体量不大的项目，却被周边路网割裂成好几部分。

项目为板块内最高装修标准，配置全屋智能奢装，拥全屋新风系统、智能门锁、消毒除湿鞋柜、厨余垃圾处理器、高端品牌厨房三件套等高端交标及玄关柜感应照明、入户收纳柜、厨房凉霸、过道小夜灯等人性化设计，以细节打造智慧家。

户型图鉴赏

建面105平三房两卫，三开间朝南，配置4米景观阳台，约20平主卧

105平样板房实拍图

建面125平四房两卫，北向大夫山景观，6.5米长阳台，大横厅设计，主卧约30平，总价260万起。

125平样板房实拍图

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