金地御湖颂(售楼处)首页网站-金地御湖颂营销中心-金地御湖颂欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
备注：以上房源价格均真实有效，为开发商内部特价房源，均可与本公司优惠叠加使用。
基本信息
占地面积：380000 ㎡
建筑面积：62000㎡
容积率：0.37
绿化率：35%
产品：宋氏别墅✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
总户数：327套别墅
在售：建面约149㎡（4室4卫3厅）
建面约175㎡（4室4卫3厅）
建面约198㎡（5室4卫3厅）
物业：金地物业
位置：广州东部中芯·增城国家经济开发区·宋风美学馆
1500+院子业主认可！
广州现象级项目来袭
当新一轮的楼市周期再次转动，买家的购房逻辑，也在悄悄发生改变。
与往年刚需产品占据主导不同的是，今年国庆档，不少改善盘火出圈。
楼市君收到消息，位于广州东部中心的一个高端改善项目，就以罕见的宋式院子产品，吸引了不少买家的目光。
不兜圈子了，这个现象级项目，就是金地御湖颂。
｜金地·香山湖&金地半山风华营销中心
金地御湖颂打造出了一个集繁华、便捷、醇熟、自然、惬意于一身的山·湖·岛院墅大盘！
一个足以载入楼市史册的项目，横空出世。
它的到来，一次性化解了都市人居的三个困境：
一是，它的产品形态特别，其是广州很久未有面世的超低密院落，填补了市场空白。
二是，它的面积控制得当，相比向上“生长”的高层，这种居住型低密院墅，更受都市精英白领热捧。
三是，它所传达的闲适淡雅生活态度，让精英们看到了换一种生活方式、生活方法的可能。
它就是金地·御湖颂。
增城房预(网)字第20220376号
金地·御湖颂板房实景
金地·御湖颂项目所在的永宁板块，是增城的热门板块之一。这个板块有几个基本特点，分别是产业多、环境好、近科学城。
按照政府规划，科学城、永和经济开发区及增城经济开发区成“品”字型展开，永宁板块就位于增城经济开发区内。增城经济技术开发区，是作为广州三大国家级开发区之一而存在的。
据悉，整个增城近6年的生产总值都是由这个开发区贡献，在经济发展地位方面远超新塘、中新、荔城等区域。
未来，增城经济技术开发区被定位成为大湾区中部新兴智造高地，将重点打造汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业三大千亿级产业集群。
下面来看看周边配套如何？
交通配套：
目前没有地铁，出行主要靠自驾，但是规划有，什么时候落地不得而知
△ 3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区
△ 项目周边6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
△ 穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车
△ 未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市
△ 未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳
商业配套：
带约20万㎡商业配套，业主日常吃喝玩乐都不用出小区。既能享受院墅生活的宁静，又能满足日常生活需要。香山里·商业小镇已开业，华润万家、钱大妈、百果园、美宜佳等品牌商家进驻，肉菜水果、生活用品，应有尽有。
而在项目外围，还汇聚了悠方、钧明等几大商圈，让业主的生活娱乐形式更加丰富。
教育配套：
社区内香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营
还有初中、高中在建，12年优质教育全部是现成。对于追求教育确定性的买家，项目拥有的教育配套足以让人放心。
生态资源：
项目坐拥约1700亩荔湖、约30000亩南香山
广州首个宋式院墅，让宋式美学走向世界
其实，金地·御湖颂的不平凡，先天基因，就已决定。
其一，这是广州首个宋式美学新作。
这几年，随着大国自信回归，世界目光重回东方，新中式、岭南风等国潮风悄然刮起。
其实，在国学大家陈寅恪看来，华夏民族之文化，造极于赵宋之世。
宋代经济之繁荣、文化之昌盛、审美之极致、建筑之精湛，衍生出的宋式美学，才是东方美学高峰。
这种美，恢弘大气之下，不失简约雅致；有山水意境折射的生活本真，也有文人雅士的雅致日常。
如今，伴随着金地·御湖颂的亮相，千年宋韵风雅，终得以展卷。
其二，这是与广州共进20载，理科生金地的创新之作。
作为读书人的公司，金地不仅以“科学筑家”，骨子立还流淌着浪漫基因。
这次，在同频共振20载的羊城，金地继续锤炼产品力。
其将科学筑家与雅宋美学融合，碰撞出风华系3.0，于湾区再领居住风潮。
再者，这是湾区少见的、山湖加持的低密院墅。
大湾区很大，5.6万平方公里的土地，规模比肩一个国家。
但也很小，小到你很难再找出这样一片土地，拥千亩荔湖万亩香山。
山湖底色，又为低密铸就了基底。
0.37的容积率，在广州近10年出让的700余宗地块中，都没有能比肩者。
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
身披“宋裳”，内藏现代化表达
那么，金地·御湖颂究竟是怎样打造产品的呢？
正如所见，项目邀请了道格设计集团、上海大椽建筑设计事务所、广州观己景观设计有限公司等，组成设计师天团。
这三家，是国际设计大奖的常客。
如道格设计集团，多次获得“全球建筑界奥斯卡”；上海大椽建筑设计事务所，曾获法国NDA设计大奖、美国MUSE Design Awards奖等；广州观己景观设计有限公司，曾获MUSE设计奖、GHDA、AHLA等多项大奖。
来到金地·御湖颂，大师们以简约凝练手法，将飘逸宋画、雕栏画栋、雅宋色系、雅集生活等，全面还原。
但，再现宋风雅致同时，又蕴含当下哲思。
建面约145㎡ 5室3厅2卫
建面约175㎡ 5室3厅2卫
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
建面约191㎡ 6室3厅1卫
整个产品系列独创L型围合型合院，南北双采光设计，让阳光、清风直接贯通一楼客厅，形成对流。结合大面积通透玻璃墙，让空间更通透。
空间格局三面环景，辅以自然造景，处处引景入室。另外，附以厅院共生设计，院落与客厅、厨房、餐厅无界相通。
一层会客空间呈现中空挑高设计，大气十足；二层为居住空间，兼具双套房和家庭休闲室，不同的功能空间都可以后期按照居者需求设计。三层一层一卧，堪比五星级度假酒店的总统套房，对外则是连接L型跑道式阳台、露台等，随时与天地共处。
✨✨金地御湖颂售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨金地御湖颂开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
免责声明：
1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。
财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。
报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。
在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。
发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。
“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。
此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。
据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。
公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。
而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。
分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
