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鸿荣源珈誉府位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心，交通便利，紧邻地铁11号线塘尾站，可快速到达南山、福田等核心片区。同时，项目自带50万㎡奥特莱斯商业，周边还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心等商业配套，生活便利。

❗新品面积及价格❗

约94㎡稀缺横厅3+1房，1区开盘秒光产品，园心楼王，超高实用率96%，折后总价505-522万。

约86/95㎡大3房，南向2区最高性价比产品，户型方正，咫尺繁华，折后388万-475万。

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珈誉府是鸿荣源33载匠心精铸，传承了“誉”系精工品质。而2区作为整个超能城的焕新之作，对人居氛围的营造更是极具匠心！

产品的打磨上，珈誉府2区“誉”系品质为购房者带来约2.8万㎡舒居艺术大园林，还配备全龄泳池、两大儿童主题空间……构建全龄景观配套，品质感满满。还以莫奈《睡莲》为灵感打造了艺术主题花园，让业主仿佛置身梦幻仙境中，每天饭后小区里散步都是享受。

以建面约85㎡三房两厅两卫为例：经典的竖厅户型，LDKG一体化设计，空间布局灵活多变；客厅预留S型冰箱位，实现厨房扩容，增大厨房操作空间。

主卧私密套件设计，270°L型双落地窗设计，让视野更大、采光更通透；双卫生间设计，也让一家人的生活更从容。

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世界湾区国家战略加持，主导中心价值

项目所在的沙井地理优势突出，地处粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。作为深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。

多元便捷交通，快捷通达全城

项目位于西部快线11号线塘尾站东侧，让珈誉府一开始便拥有了“居住三件套”。

依托时速高达120千米/小时、贯穿宝安/南山/福田三大核心区的轨道：从鸿荣源珈誉府出发，6站到宝安中心、7站到前海，直达深圳机场、后海金融中心、深圳湾超级总部基地、车公庙CBD等，经济与交通中心。

家门口的超级Mall，购物休闲举步即达

鸿荣源的商业运营能力，在深圳有口皆碑。不论是前海壹方城，或是龙华的壹方天地等，都是辐射全区乃至跨区的地标式购物中心。

全新的珈誉府也将带来约50万㎡旗舰商业，这是鸿荣源集团斥资250亿打造的又一湾区城市级购物中心，比36万㎡的前海壹方城体量更大更丰富！

凭借巨无霸的体量，以及集群式的商业形态，壹方商业未来将形成明显的消费“虹吸力”，极大提升片区商圈和消费层级！

近享12年全龄教育，让孩子赢在起跑线

孩子的上学，你也不必担心。

在珈誉府北侧，坐落着深圳外国语学校（集团）宝安学校（九年一贯制），从小区主入口就可以直达。这是宝安区委、区政府首次引进的深圳“四大名校”，也是广东省一级学校。

学校共包含两个校区，总办学规模有102班，共计4740个学位。好学校就在家门口，日常接送安全便捷且有保障。

注：最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门当年颁布的政策和学校的通知为准。

同时，珈誉府还将规划建设3所幼儿园、1所九年制学校，可以说涵盖了义务教育全学龄周期，让家长放心，让孩子真正赢在起跑线上。

超能城，全配套，珈誉府大城生活可谓自成一体。未来居住在这里，各种生活需求都能得到很好解决，真正实现安家一步到位

项目周边环境优美，紧邻凤凰山森林公园、立新湖公园等绿色休闲配套，为居民提供清新的空气和舒适的居住环境。

项目内部还规划有约2.8万㎡的舒居艺术大园林，地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林。源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让居民仿佛置身梦幻仙境中。

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楼市再迎重磅利好！

就在深圳第四宗宅地成功出让之日，三部门继续放出减税大招：140平以下住宅契税为1%，140平以上首套契税为1.5%，二套为2%；取消普宅和非普宅的标准，同时满2年免征增值税。

这对购房者来说可是“真金白银”的大利好，进一步降低购房成本，促进房产市场的交易流通。

今年以来，利好政策频出，深圳楼市热度“爆表”！新政后40天时间深圳一手+二手住宅加起来卖了近3万套，购房热情明显恢复！

拿10月成绩来看，深圳新房多个项目去化极佳，5天时间内出现2个日光盘，甚至一度出现“房空警报”。这其中宝安大热红盘鸿荣源珈誉府2区的销售成绩尤为亮眼！火热程度更是吸引了央视的关注和怒赞，两次亲赴现场进行报道。

其实自鸿荣源珈誉府自面世以来，一直是深圳销冠，始终遥遥领先。

2023年度销售面积、套数双冠军成绩，数千名业主共鉴全能之选；

2024年珈誉府2区累计销售超2000+套，蝉联1-10月深圳销售套数、销售面积双料冠军；

以市场口碑相传，凭品质硬实力说话！

鸿荣源·珈誉府燃动全城，当之无愧是2024年深圳楼市的热销奇迹！

为什么鸿荣源珈誉府能屡开屡爆？这得益于其强大的品牌力和卓越的品质。

鸿荣源集团33年的开发实力，深圳人有目共睹。集团近几年来，以“大城大盘+全维配套”模式，在深圳打造了太多熟能详的产品，这其中既有深圳楼市知名的前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目；还有深圳无人不晓的壹方城、壹方天地等商业产品

事实上，鸿荣源不仅是在焕新城市环境、升级城市配套，也在为人们创造更美好的生活！

在鸿荣源所打造的“中心”里，你能轻松实现小区里逛花园、楼下shopping、家门口上学、步行乘坐地铁等等的生活体验。享受的是都市中心区高效便捷，繁华多元的城央生活。

截至目前，鸿荣源的地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。

多年来，鸿荣源凭借好产品已经给上万户业主带来了更好的生活方式，并形成自有的品牌口碑。在深圳，买鸿荣源的房子，某种程度上已经成为身份识别度的辨别方法，并以此获得了大众的一致认可。

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