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【基本信息】

占地面积：49239㎡

建筑面积：162069.59㎡

容积率：3.29

绿化率：35%

地上车位：156个

地下车位：793个

楼栋总数：14栋

总户数：1080户

物业公司：广州市汇挚物业管理有限公司

物业费：1.98元/㎡·月

环境配套：项目除了房型设计优异，小区外部环境同样超尘脱俗——倚靠着珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，细赏千年广州的城市命脉。

区内还打造了5万平方米的珀丽湖，如此奢侈豪华的广阔湖景，无偿地为每位业主享有。

教育配套：学校方面引进民办的仲元实验学校，隶属于番禺本地老牌名校——广东仲元学校。

仲元实验学校的小学部，分为公办班和民办班两种，两者的区别在于，民办班可以比公办班多上一节课。

公办班与普通公办小学的入学要求相同，免去学杂费，民办班则只要业主子女即可入读，学费上会有不同程度的优惠。

另外，金海岸二期旁边在建金海岸小学（公立，由金海岸开发商引进配建），已在2022年开学。

除此之外，金海岸小学南面，东湖洲花园（C区）的西面，在建公立完全中学——广东仲元中学（第二校区），也是预计2022年9月1日投入使用。

交通配套：金海岸花园，门口在建地铁3号线东延段番禺客运站，预计23年开通，届时可以直达白云机场，3站就到广州南站。

不过预算内只够到一期的金石碧苑组团，楼龄也是比较久了。

公交：由于金海岸花园整个楼盘比较大，社区内设置有便民车可接驳地铁站；另外，社区内包括周边的公交站点也较多。

分别是东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，途经的公交车有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，可以接驳番禺较多地铁站点，也在番禺客运站搭乘公交，前往南沙、天河等区域。

医疗配套：金海岸花园5公里范围内的医院有番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往较为方便。

商业配套：生活配套方面，金海岸花园打造了面积达5万㎡的珀丽湖，可供业主临江围湖慢跑。

另外，小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。

楼盘总结

优点：第一：配套的9年制仲元实验学校在番禺实力还可以。

第二：小区环境优美，楼距宽，绿化景观很在线，且全都人车分流，居住非常舒服。

缺点：第一：大部分组团离待开通的番禺客运站地铁站距离较远，对非自驾通勤的小伙伴来说不太方便，但从地铁站到聚湖东侧的新路修好之后会有所改善。

第二：大型组团叠加学校上放学的因素，所以小区内部早晚高峰非常堵车，出到亚运大道也经常堵。

户型品鉴

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