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✨珠海正方深悦湾欢迎您✨

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作为正方在人居领域的最新作品，正方深悦湾带给我们的惊喜远不止是园林。楼栋遵循岭南地区气候特点设置朝向，保证每户最佳的通风采光。

还采用点阵式布局，让楼间距最大化，更是构建出横向约210米的大花园。

在楼市里，占据自然资源的房子，才是真正具有长期价值的幸运存在。

于这个内卷时代，平淡无奇的普通住宅千篇一律，难以契合人们日益提升的居住需求。

正因如此，大家愈发执着地追求具有独特价值的房子。

在珠海这座美丽的海滨城市，若要探寻万里挑一、引得目光集聚的房子，位于北围的正方深悦湾无疑是一大优选。

【项目简介】：

总占地面积：约7.7万㎡

总建筑面积：约14万㎡

绿化率：25%

容积率：约3.0

总户数：1032户

停车位：863个

户型：建筑面积约67-125㎡ 2-4房

交付标准：精装交付

【珠三角咽喉城市】珠海，珠江西岸核心城市，大湾区创新高地。被赋予了连接港澳、服务内地、面向世界的重要任务。2020年，珠海人均GDP达到17.24万元，位居广东省第二位，高于全国同期人均GDP约138%，人均GDP、人口增速仅次于深圳。

【30分钟前海内圈】珠海是珠江西岸“海陆空轨”交通设施唯一齐全的城市。深中通道、深珠通道双轨驱动下，纳入30分钟前海圈，比深圳更近前海，或将成为前海外溢首站，大湾区黄金内湾的第一红利接收区。

【中国宜居城市 】珠海，北纬22°滨海度假胜地，连续7年问鼎中国最宜居城市，全年空气质量达标率94.5%，全国空气质量第一。2018年中国可持续发展城市综合排名第一，2020年入选中国最具幸福感的城市。

【旅游度假胜地】东与香港隔海相望，南与澳门相连，拥有着优越的地理位置和秀丽的沿海风光，“全国旅游胜地四十佳”的城市，坐拥滨海浴场、万山群岛、海上歌剧院等丰富的全海域度假资源。

【核心价值高地 天生优质资产】

一、核心地段选址科创新城最优质地块，扼守深圳抵珠第一站，600米临海，轨道上盖规划利好，海陆空立体交通，畅行全球。

「1大桥」港珠澳大桥

「2高速」广澳高速 / 京港澳高速

「2跨海通道」深中通道 / 深珠通道

「2城市快线」金琴快线 / 兴业快线枢纽

「2国际机场」澳门国际机场 / 珠海金湾机场

「4轨道交通」广州地铁18号线南延长线 / 深珠城轨 / 地铁2号线 / 广珠城轨

二、商业荟萃目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，北站宝龙广场、华润置地广场华润润街、高新宝龙广场等众多大型商业配套，为北围带来全新的高端综合商业体验。

三、医疗配套北围规划1所1000床综合医院，6所社区卫生服务中心。2022年6月底珠海官宣，高新区人民医院北围院区预计年内开工建设。

四、学府环绕区域内目前共规划有17所学校，其中高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。礼和小学已经开学，珠海最具实力的初中之一文园中学礼和校区也已开学。

五、景观资源北围将新增北围体育中心、影剧院以及文化活动中心，众多社区体育公园，极大丰富居民的日常体育文化需求。

七大公园：淇澳岛湿地公园 / 海滨公园 / 绿谷中央公园 / 半圆之园景观公园 / 中珠渠景观带（在建） / 门之园景观公园（规划中） / 景观长廊（规划中）

六、产品设计萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格；近9米架空层，保障通风凉爽舒适；南偏东/西33度角，取得最佳通风采光效果；点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。

【67-125㎡户型鉴赏】建筑面积约67-125㎡多样面积段选择，深研目标客群，从目标客户需求出发，秉持以人为本理念，打造具有时代特点的人居精品。

「建筑面积约67㎡丨两房两厅一卫」客厅带南向大阳台主次卧均赠送大飘窗卫生间三分区

「建筑面积约76㎡丨三房两厅一卫」超实用三房设计全屋飘窗赠送三开间朝南

「建筑面积约89㎡丨三房两厅两卫」LDKG一体化设计U型厨房约6米双面宽超大景观阳台独立卧室带独立卫浴主题设计儿童房

「建筑面积约95㎡丨三房两厅两卫」LDKG轻奢大聚厅南向四开间心动户型约6.2m跑道级观景阳台

「建筑面积约98㎡丨四房两厅两卫」LDKG一体化阔绰设计南北通透全景双阳台创新可变空间星级主卧臻优套房联动式餐客厅U型大厨房

「建筑面积约125㎡丨4+1房两厅两卫」南北通透全景双阳台LDKG一体化阔绰设计客厅、主卧南北通透

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。