广州珠光御景壹号售楼处电话丨珠光御景壹号售楼中心电话(24小时电话)2024年最新价格-楼盘详情-户型配套
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【珠光御景壹号】售楼处电话:400-873-0112🦁📞📞【已认证☎☎】
从珠光·御景壹号出发，进入多宝路，沿着道路往东北走约450米，便可到达恩宁路。
恩宁路，被誉为“广州最美老街”。
这里曾是繁华西关的见证。漫步于恩宁路，西关的过去一一浮现在眼前。骑楼街、西关麻石巷、趟栊门、小洋楼、竹筒屋……唤起对西关文化悠长而深刻的记忆。
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广州十三行位于恩宁路的东南方向，从恩宁路步行1.3公里左右便可来到广州十三行。
如今这里已成为广州历史最长的服装批发集散地，人潮来来往往，商业气息依旧浓厚。曾经的外国人夷馆的原址，如今也变成了文化公园。
在近代，十三行，可以说是近代广州的代名词。它曾是中国唯一对外贸易港口，见证着广州千年商都的繁华。
清乾隆至嘉庆年间十三行进入全盛时期，洋船络绎不绝，瓷器、茶叶、绸缎等商品堆积如山，各种商户牙行不断涌现。呈现一派繁荣兴旺景象。
西关也一度成广州的政治经济文化中心，甚至是大清帝国对外经济贸易的核心区。
白银的大量流入，造就了一批批富庶天下的行商，甚至诞生了富可敌国的商业巨贾。其中被称为“天下第一富翁”的伍秉鉴就是因十三行而发家。
清道光元年，英国向中国倾销鸦片，贸易逆转，十三行开始走向衰落。1856年，十三行在大火中化为灰烬。
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从广州十三行往西南方向走约600米便是沙面岛。
近代历史上，这里曾是英、法两国的租界。曾先后有十多个国家在这里设立领事馆，多家外国银行、数十家洋行在这里经营。
这里集中了欧洲各国的建筑风格，可以称得上是欧陆建筑的大观园。过去的政府部门、民居、学校、教堂等建筑依稀很好保存着。
* 占地面积：260000平方米
* 建筑面积：700000平方米
* 容积率：2.69
* 绿化率：40%
* 停车位：车位配比为1：2（住宅基本1:4）
* 楼栋总数：住宅共22栋，其中可售A区7栋（A1-A7）B区3栋（B9-B11）
户型赏析
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2024年11月23日房地产最新消息：
该来的总会来，现在的楼市真没装的必要，
广州已经取消普通住宅和非普通住宅标准，至此北上广深四个一线城市全部取消普宅和非普通宅标准，
这就意味着满2年以上的豪宅不再需要缴纳增值税，进一步释放一线楼市的流通性，这也说明楼市依旧需要政策刺激，
其实前两天咱们还在强调广州楼市取消普宅和非普宅标准是明摆着的事情，无非是装两天，延迟两天取消而已。
因为广州限购都已经全面放开，买房再加一年社保即可落户的政策也即将实施，
并且进入11月份，广州二手房的销量虽然还在走高，但新房的销量相较于10月份已经出现了大幅度下滑，
说白了就是，一线城市这一波销量完全是依靠松绑政策托起来的，因此想要保持销量只能不停的松绑，
问题是脱离基本面的支持，这种松绑政策也是有限的，很多城市11月份的销量相较于10月份其实已经出现了下滑现象，
这说明，楼市距离真正的企稳还有一定的距离，
10月份楼市的销量虽然在走高，但整体房价还是在下降的，特别是全国房地产开发投资增速降幅还出现扩大趋势，1-10月份的降幅已经达到10.3%，包括房地产开发企业到位资金，1-10月份的降幅也达到19.2%，依旧处于低位，
也就是说楼市前端销量在走高，而后端的开发和投资还在下降，
出现这样的现象也可以理解，不管房地产是现在企稳，还是明年企稳，这都不影响房地产的规模以及增速，回不到过去的时代，
接下来迎接房地产的是存量时代。
在房地产高峰时期，很多城市二手房的挂牌量普遍在几万套，然而现在即使所谓的重点城市二手房的挂牌量也在十几万套，甚至是20万套，
特别是进入今年以来，很多城市二手房的销量已经远超新房，过去新房之所以卖得好，有很大一部分原因是一二手房价倒挂，
包括现在一线城市很多所谓的日光盘也是一二手倒挂导致的高销量，而现在二手房挂牌量过大，价格拉低，新房倒挂的优势已经没了，
所以新房也开始内卷起来了，搞现房销售，增加得房率，甚至很多房子的得房率可以超过100%，
这都是房地产市场进入存量时代的信号，新房开发供应减少，土地财政模式收缩，二手房交易量上升，购房者更注重房屋的品质以及房地产的长期投资效益，不可能再回到所谓的5年一个上涨周期的野蛮开发时代，
其实现在的房地产市场就像一位坐着轮椅的老人，双手转动车轮还能往前走，但问题是有些人吃惯了快速红利，接受不了老人双手驱动的速度，
比如今天我看到有一篇热搜，有券商表示：居民购买力透支已明显缓解，看到这样的标题，我还以为是居民收入增加了，或者是居民部门的杠杆率下降了，从而缓解了居民购买力透支的现状，
然而人家的观点是：房地产销售已经连续三年低于潜在需求水平，从购房能力来看，经过三年减少购房，城镇居民的储蓄得以积累，此前购买力透支的状况已明显缓解，
看一看这就是差别，我以为是收入增加了，人家看到的是韭菜已经安安稳稳长三年了。
所以现在作为普通人买房一定要谨慎，谨慎再谨慎，你可以有急迫的购房需求，但是千万不要猛加杠杆，衡量好家庭债务。
不要听别人说一二线城市的房价还能上涨，你就上头了，时代变了，没有普涨时代了，
一二线城市的房价即使上涨也不代表你所买的房子会上涨，因为现在投资房产选标的非常考验判断能力，即使你有强大的判断能力，你会发现那些有上涨预期的房产，价格门槛也是高的离谱，
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