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白云华润金沙瑞府 售楼处电话☎：400-8327-289【已认证】
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华润置地·金沙瑞府：山水间的高端生活典范
封面
华润置地·金沙瑞府：山水间的高端生活典范
导语
华润置地·金沙瑞府位于金沙洲核心位置，背山面水，坐拥约91万㎡的浔峰山生态公园，是华润置地全球第九座瑞府系住宅。项目凭借其优越的地理位置、独特的自然景观和高品质的生活配套，成为高端居住的理想选择。
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位置与交通
项目地理位置
华润置地·金沙瑞府位于金沙洲核心位置，背山面水，四周环水，前有珠水环绕，后有浔峰山脉所靠。项目紧邻浔峰山生态公园，自然环境优美。
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周边公共交通设施
地铁
地铁6号线浔峰岗站：已开通，距离项目直线约1.2公里，可直达越秀、海珠、天河等核心区域。
地铁12号线：预计2024年投入使用，进一步提升出行便利性。
桥梁
金沙洲大桥：已开通，连接荔湾区。
广佛大桥一期：预计2023年完工。
碧江大桥、沉香大桥、大坦沙大桥、同心桥：均进入规划建设阶段，未来岛内居民出行更加便捷。
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环境与配套
生态环境优势
金沙洲四面环水，前有珠水环绕，后有浔峰山脉所靠，自然环境得天独厚。项目背山面水，坐拥约91万㎡的浔峰山生态公园，山丘连绵起伏，层林尽染，为居民提供了丰富的休闲空间。
教育资源
项目周边教育资源丰富，岛内有约7所中学、5所小学、15所幼儿园，包括华师附小、广大附中实验学校、广东华侨中学等优质学府，为孩子的全龄教育提供多元选择。
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医疗保健设施
项目周边医疗资源丰富，包括多家医院和卫生服务站，确保居民的健康生活有保障。
商业娱乐设施
金沙洲经过多年发展，生活配套成熟。岛内有永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等大型购物中心，满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。
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建筑规划与设计理念
项目总体规划图
华润置地·金沙瑞府规划348户，涵盖叠墅、小高层和高层多种产品类型。项目分为三个区域：
中间一线临湖区：18栋4-6层的叠墅，一梯一户，合计188套。
右侧：2栋9层高的小洋房，两梯两户，均为独门独户。
左侧：2栋16-17层的小高层，两梯四户。
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设计团队简介及其理念阐述
华润置地·金沙瑞府的设计团队致力于打造一个融合自然与现代生活的高品质社区。项目采用现代简约的设计风格，注重空间的合理利用和居住的舒适度，力求为居民提供一个宜居的生活环境。
户型解析
主力户型平面图展示
建面约143㎡ 四房两厅两卫 平层
户型特点分析：户型方正，空间利用率高；南北通透，采光良好；客厅宽敞明亮，主卧带独立卫生间，私密性强；厨房与餐厅相连，便于家庭聚餐。
装修标准与材料：采用高品质装修标准，精选环保材料，提供智能化家居系统。
建面约143㎡ 四房两厅三卫 叠墅
户型特点分析：上下两层设计，空间层次分明；一楼设有客厅、餐厅、厨房和老人房，二楼为主卧套房和儿童房；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，私密性强；地下室可作为多功能活动室。
装修标准与材料：采用高品质装修标准，精选环保材料，提供智能化家居系统。
价格政策
各户型定价区间
建面约143㎡ 四房两厅两卫 平层：均价约4万元/㎡
建面约143㎡ 四房两厅三卫 叠墅：总价1200-1400万元
当前促销活动详情
限时优惠：购房即享额外折扣，具体优惠详情请咨询售楼处。
赠送装修礼包：购买指定户型即可获赠价值万元的装修礼包。
业主权益与服务
物业管理公司简介
华润置地·金沙瑞府由专业的物业管理公司提供服务，确保社区的安全和整洁。
社区服务内容
安保服务：24小时安保巡逻，确保社区安全。
清洁服务：定期清洁公共区域，保持社区整洁。
维修服务：快速响应业主报修，及时解决问题。
社区活动：定期举办各类社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。
结语
华润置地·金沙瑞府凭借其优越的地理位置、独特的自然景观和高品质的生活配套，成为金沙洲核心地段的理想选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，华润置地·金沙瑞府都将是一个不可多得的选择。欢迎您前来参观体验，感受这座高端社区的独特魅力。
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🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
广州住房公积金管理中心
2024年11月26日
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