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深圳湾超级总部基地片区首发综合体
建面约340-480-620㎡超总会客厅
深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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项目基础信息
开发商:深圳地铁/万科集团
地址:深圳市南山区深湾二路/白石三路交汇处
占地:5.4万㎡
建面:46万㎡
总户数:120户
车位:120个1:1
交楼:现楼
面积:340㎡3+1房4卫480㎡3+1房4卫,620㎡4+1房5卫
交楼标准:精装
物业公司:万科物业
梯户比:2梯1户
容积率:7.9
绿化:30%
层高:4.2米
楼层:总层79层公寓:44-64层
学校:南山中英文学校,南山实验深湾小学,深圳外国语学校
在售户型:
340㎡03/06户型 东、西340平
480㎡01/02户型 西北 东北480平
620㎡04/05户型 东南 西南620平
高度:358米
写字楼:9-28-42层 可售:17-18-19
大堂双大堂1层11.4米,5层9.6米
标准层:2800㎡
电梯:59部通力电梯(办公区26部)
空调使用:8:00-20:00加班计流量
交付:超甲顶配交付,150mm网络架空地板、电动窗帘;模块化天花配材等,公区精装
空调系统:风机盘管+新风+24h冷却水⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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在售面积:(44--64层)
340/480/620平(三至五房)
340平三套房 3套房,套房设计,带多功能藏宝阁。
480平3+1房 3+1房(三套房)客厅105平,主卧65平奢阔设计。
620平4+1房 4+1房(4个套房)SIC在售最大面积。
交楼:2023年12月31精装交付
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项目共80层,分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心(B2-4F)、约9万㎡超甲级写字楼(5-43F)、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆(44-64F)、约3.8万㎡香格里拉酒店(65-78F)四大场域,共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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—盛启,湾芯未来——
2022年,深圳以3.3%的GDP增速领先全国,人均GDP位列全国第二,仅次于北京
作为粤港澳大湾区中心城市,深圳集聚10家世界500强企业总部,城市发展前景可期
民营企业是深圳发展的重要动力,数量占全市企业总量96%以上,非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年,深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席,数量居广东省首位
“双城三圈”核心,聚集城市优质资源,以此开启深圳未来,打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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——擎领,城市价值——
深圳湾超级总部基地,以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准,构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
(信息来源:“创新南山”公众号)⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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——先见,交通势能——
立体交通枢纽 领先发展速度
6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体
政府总投资95亿,总建面约30万㎡,粤港澳大湾区总部集群新区域
集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体
区域覆盖地铁2、9、11号线,规划地铁29号线(规划中)、深莞城际(规划中)、穗莞深城际轨道(在建中)⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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——书写,全球经济——
集萃全球总部力量,擎领未来经济版图
片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部,深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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——聚享,首席业态——
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态,构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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——悦享,湾心奢尚——
片区首发TOD商业
深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分,体量近10万㎡,是超总片区体量最大的集中式商业空间,致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽,定义中国风貌的国际新都市。
————品牌主力店————
OLE超市(全新升级形象店)
低碳绿色健康食材的重要选择地
方所(全国首家城市文化客厅概念店)
全国首家3.0概念店城市文化客厅
寰映影城(华南旗舰店)深圳首家旗舰店
个性化为客户定制高端放映终端
Meland Club(城市新形象旗舰店)
沉浸式亲子互动空间
SHANGXIA 上下(华南旗舰店)
爱马仕旗下品牌,体现中国文化的当代雅致⚡⚡万科sic65公馆开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】⚡✽✽✽✽
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最新房产信息
7套房2.2亿成交!富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货
①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元,其中一套单价高达18.5万元/平方米;
②今年5月,宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍,起拍总价约6386万元。
财联社4月11日(记者 李洁)深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅,再度被摆上拍卖台。
京东法拍平台显示,位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖,累计成交总价2.2亿元。
具体来看,本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园(北区)二期的7套房产,面积从173平方米-304平方米不等,最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元,成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。
这其中,竞争最为激烈的一套法拍房,为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元,共有7人报名,经过119轮竞拍后,最终以5632.8万元的价格成交,折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息,该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元,溢价率高达63%。
另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交,该户型吸引了9人报名,经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交,成交单价16.3万元/平方米,溢价率达44%。
“18万元的单价,在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者,这几套豪宅之所以能溢价成交,一方面是法拍房的价差更大,吸引了一些投资者,另一方面是楼盘所处地理位置优越,拍品属于稀缺的优质房产。
宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”,位于南山后海湾核心位置,分为南北两区,其中北区总户数达1011套。因地段优越,该楼盘是深圳知名的豪宅项目。
贝壳平台数据显示,太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米,今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米,目前在售房源共计34套,历史成交仅10套。
而此次拍卖的太古城花园该批房源,全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示,此次拍卖执行人为深圳担保集团,因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷,深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。
近两年宝能因资金问题多处物业被法拍,其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日,太古城花园北区有6套房源成功拍出,全部溢价成交,总成交价高达1.55亿元。
值得关注的是,宝能又有一批房源即将上架,这次依旧是太古城花园北区的豪宅,共计5套房源,起拍总价约6386万元,将在今年5月进行拍卖。
事实上,深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃,已多次出现天价法拍豪宅。
2025年2月,深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源,法拍成交价高达1.32亿元,折合单价约20.53万元/平方米;2024年12月,深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功,产权建筑面积782平方米,最终以1.064亿元的价格成交;2024年7月10日,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交,折合单价约50万元/平方米,刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
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