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广州·敏捷广场

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【敏捷广场】

220米汉溪万博CBD商务灯塔

【湾区轴芯地位 城市发展黄金双中轴】

一条城市发展纵轴：

从广州城市中轴串联珠江新城、琶洲、万博商务区、南沙，包含广州重要CBD向南发展趋势，以及广州国际贸易出海通道，是城市发展的主要纵轴。

一条城市经济横轴：

连接广州南站、汉溪长隆、万博商务区、广州国际创新城、大学城；包含南大干线经济带以及科技创新走廊，是广州未来产业更新的经济横轴。

而敏捷广场正是处于这条黄金双中轴之上，扼守黄金十字咽喉。

五横五纵，三轨双地铁，多维立体交通

【地铁】敏捷广场负一层直通7号线、18号线双地铁出入口--南村万博站，无缝连接4条地铁，3站到琶洲，4站到珠江新城，5站到广州南站，未来22号直达深圳无缝接驳湾区。

【高铁】项目距离广州南站仅10分钟车程，高铁网线畅通全国，实现经济腾飞。

【城轨】连通广佛、广珠、广莞深城轨等城市轨道交通，便捷直达珠三角重要城市。

【路网】五横五纵交通路网，四通八达，实现一小时粤港澳大湾区生活圈，5分钟即达长隆旅游区，10分钟即达广州南站高铁枢纽。

【大体量 548万㎡+180万㎡地下空间】

16大开发商联手，满足日常商业居住娱乐；

180万㎡地下空间已通车，近3倍珠江新城地下空间体量，敏捷广场虎踞超体商业。

人车分流，科学优化交通设计

【万博产业优势】

截至目前，万博商事登记主体超22000家；

已入驻企业超4300家，广州5家中国500强企业总部3家在万博。

海大集团、欢聚时代、小米、思科、希音、希尔顿等知名企业已进驻

集聚大湾区新型科技、5G通信、互联网、人工智能、新能源等国家新赛道产业。

【入万博 先见敏捷广场】

顶级国际大师精心设计超前的数智商务锋面形象；

220米天际线商务灯塔500米主干道展示面270°天际环幕视野；

7&18号线双地铁上盖黄金十字路口上昭示性强。

【47万方大体量 全维配套商务旗舰】

敏捷广场集5A超甲写字楼 五星级酒店 商业街 shoppingmall一体

【三大国际机构 打造湾区商务锋面形象】

RTKL凯里森建筑幕墙设计、贝尔高林园林设计、容柏生结构设计携手打造；

全low-E泛光玻璃立面，4.2米层高空间，花园式商务园林，灵活定制化办公空间。

【希尔顿酒店 鼎立加持】

广州唯一配套五星级酒店的在售写字楼项目，配备220米天际泳池，健身中心空中全日环幕餐厅，会议室等国际商务配套

【11.3万㎡商业 100%自持运营】

地面独栋商业区，双层地下商业Mall，100%开发商自持运营

万博最大的开发商自持综合体，双地铁人气

高端写字楼消费人群，做湾区大生意

【多个产业配套支持 为您资产保驾护航】

商务：548万㎡万博商务CBD集群；

商业：万博商务区成熟商业配套+180万方全天候地下购物公园商业配套；

旅游：临近长隆旅游度假区，虹吸年3000万游客人气资源；

交通：广州南站雄踞在旁年旅客吞吐量过亿，蕴藏更多商机。

【敏捷集团 敬献番禺的地标门户大作品】

敏捷集团深耕广州、布局全国、打造精品项目130+个，敏捷集团，深耕湾区，布局全国，沉淀24年匠心之作——敏捷广场。

【5大数智商务系统 高效心体验】

敏捷新生活物业心服务，专业商管团队24小时尊崇服务。

停车场无感出入数智寻车导航系统

全楼栋24小时稳定数智供电系统

二维码、智能卡、极速识别数智门禁系统

14部锋速电梯，高效安全数智派梯系统

24小时新风鲜风数智自动管控系统

【建面约65-2000㎡灵活商务空间】

4.2米奢阔层高，自由定制大小，满足新秀创业和企业总部办公需求 。

销售动态：敏捷广场现已全球火热销售中

主推户型65-2000㎡超甲级5A总部写字楼，高实用率，户型搭配自由，定制您的灵活商务空间。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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