2024锦尚公馆公告!深圳南山前海锦尚公馆怎么样,值得买吗?(楼盘深度解答)

锦尚公馆 看房需提前预约！

锦尚公馆 售楼处电话：400 893 6287（来电尊享优惠活动）

锦尚公馆由深圳市前海蛇口和胜实业有限公司开发，占地面积约9378.68平方米，建筑面积约34728.19平方米，容积率仅为2.33。项目由两栋10层的建筑组成，共提供168套商务公寓，每套公寓均享有较高的居住品质和私密性。公寓层高达到3.6米，使用率高达80%，户型面积从78平方米至166平方米不等，满足不同层次的居住需求。

项目信息

开发商：深圳市前海蛇口和胜实业有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

开发商电话；400 893 6287

占地面积：9378.68㎡

建筑面积：34728.19㎡

总楼栋数：2栋

总层数：10层（在售3-10层）

物业类型：商务公寓

产权年限：40年（2015-2055）

规划户数：168户

车位数：200个（1∶1.32）

容积率：2.33

使用率：80%

绿化率：20%

交房时间：2023-09

装修情况：精装，通燃气，带阳台

层高：3.6米

梯户比：2梯5户/6户

供水：商水

供电：商电

在售户型：78㎡—115㎡—166㎡2-3房

参考单价：8-11万/㎡（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

参考均价：9.8万/㎡（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

参考总价：764-1837万元/套（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

物业费：8.5元/㎡/月

项目地址：前海妈湾15单元梦海大道与前湾河西街交汇处

售楼处电话；400 893 6287

地理位置与交通

锦尚公馆的地理位置得天独厚，位于前海妈湾15单元，紧邻前湾河水廊道西侧。周边交通网络发达，距离地铁5号线妈湾站仅300米，步行仅需4分钟即可到达，可轻松换乘11、9、1号线等多条地铁线路。此外，区域内还规划有21、26号线等未来地铁线路，为居民出行提供了极大的便利。除了地铁，周边还有多条主干道，如梦海大道、兴海大道等，可快速连接深圳各大重点区域。

自然景观与生态环境

锦尚公馆被多个生态公园环绕，生态环境极佳。项目紧邻4.3平方公里的前海石公园，该公园是未来前海重点打造的景观带，目前正在全球招标中。此外，社区西南侧约100米处即是自南山公园通往滨海的丝路长廊城市中央绿地公园，社区东南侧还享有约4500平方米的高标准绿地公园。这些公园不仅为居民提供了丰富的休闲空间，还使得锦尚公馆的居住环境更加宜居和舒适。

建筑设计与美学

锦尚公馆的建筑美学从几何抽象画派大师彼埃·蒙德里安的秩序美学中汲取灵感，运用“化整为零”的手法，打破单调均质的建筑体量，形成错落有致、尺度宜人的城市界面。公寓采用低密度花园式洋房设计，以公共社交空间的概念打造轻奢屋顶花园，为居民提供了一处亲近自然、放松身心的绝佳场所。此外，公寓还采用精装修交付，配备有玄关鞋柜、衣柜等收纳系统，以及智能家居系统，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

周边配套与设施

锦尚公馆的周边配套设施完善，教育、医疗、商业等资源一应俱全。学校方面，周边有荟同学校、哈罗公学等国际知名学校，为子女教育提供了优质的选择。医疗方面，泰康国际医院、综合医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。商业方面，万象前海、环贸商业体等大型购物中心满足了居民的购物需求。此外，还有国深博物馆、音乐厅艺术长廊等文化艺术场所，为居民提供了丰富的精神文化生活。

锦尚坐落于前海石公园前湾河畔，为“湾藏锦绣”的城市级核心资产，将全维度满足当代精英阶层的定制生活。顺势自然生态资源，享受先天低密与滨水资源，同时引入国外滨水公寓精粹，营造独具特色的花园式生活美学，打造公园里的家。以约2.33超低容积率，打造滨水河畔的10层洋房式公寓，致力呈现一种国际化城市中心的绿色生态，健康安全新生活。

锦尚公馆项目主推建面约78、115㎡ 2-3房，搭配少量建面约162㎡大3房户型。主要由2栋10层高的建筑（1-2层商业，2-8层公寓）组成，在超高层居住产品，在深圳城市核心地段堪称罕有。公寓建面约1.8万㎡，除此之外，另有3100㎡商业，及750㎡配套设施，物业形态纯粹，U型建筑格局，规划营造独具特色的花园式生活社区。

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