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项目地址：深圳·尖岗山

投资商：中国中化集团

注册名：凤鸣水岸花园

占地面积：约 2.1 万㎡

建筑面积：约 6.7 万㎡

容积率：3.2

绿化率：40%

产品信息：建面约 75-95-120 ㎡ 3-4 房

梯户比：1 栋 2 栋 2 梯 6 户，3,4 栋 2 梯 7 户（人才房）

总层高：1,2 栋 32 层，3,4 栋 30 层

产权年限：（70 年）（2021 年-2091 年）

总套数：372套

车位：共 750 个

参考价格

75㎡3房1卫户型，总价510-590万；

95㎡3房2卫户型，总价710-850万；

120㎡4房2卫户型，总价1080-1200万

区域发展：十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。

尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。 众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。

今年4月拍地，深圳首轮土拍大戏落下帷幕，最为瞩目当属尖岗山地块，最终以高达70.51亿+26000㎡自持拍下，毛坯限价为87494元/㎡，也成为此次土拍地王。 比起本项目在去年的拍地限价约8.33万/㎡，此次价格每平米贵了近4000元，再次印证尖岗山的稀缺价值 。

交通配套：项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线(规划中)/15号线(规划中)轨道枢纽及6大高速，畅享一城繁华。

商业配套：5公里商圈：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)；

教育配套：项目200米内有在建36班9年一贯制南方科技大学附属中学宝安学校；

直线距离1公里内还有新安中学；新安中学(集团）外国语学校；曦城协同学校。

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