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🍂深圳·深物业澜湖时代🍂

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项目简介：

澜湖时代，由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

本次即将推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

【项目基本数据】

项目占地：约6.8万㎡

计容：约43.4万㎡

总建面：约62万㎡

绿化率：约40%

总户数：本期可售单位590套

车位数：景愉府约866个

产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

产权年限：住宅70年

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

深物业澜湖时代，位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米，项目地处的观澜街道，在2023年全年规上工业总产值首次突破700亿元大关，达708.4亿元，规上工业企业达523家，稳居全区第一，新增国家高新技术企业224家、总数突破650家。新增专精特新中小企业83家、国家专精特新“小巨人”19家。中科飞测、比亚迪仰望、烯格微电子等一批重大项目先后落地。数字经济蓬勃发展，核心产业产出增速长期保持两位数。

交通配套：三横三纵双地铁 片刻抵达全城

一个红绿灯即达双向14车道梅观大道，快速通达福田北。已开通地铁4号线，与未来三横三纵双地铁，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（在建中），完工后将与福田CBD、北站CBD等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——观光路/沈海高速/外环高速

三纵——梅观大道/清平高速/福龙快速路

双地铁——4号线、22号线桂花站（在建中）

学校配套：深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

商业配套:项目自带约 2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边 观澜湖新城MH MALL，观澜天虹 等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

户型图鉴赏：

建面约73㎡ 两房两厅一卫

大城首期稀缺小户，果岭水岸瞰景头等舱

建面约85㎡ 三房两厅一卫

置业臻选全南宽厅，专为小太阳家庭定制奢阔尺度

建面约95㎡ 三房两厅两卫

一线三重景无敌视野，越级大横厅匹配二胎时代

建面约115㎡ 四房两厅两卫

观澜湖高尔夫豪宅带新品大宅，仅百席限定臻藏

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