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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

承瀚湾尚国际项目位于深圳福田区水围，整个小区自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区。

如需了解更多详情，欢迎咨询承翰骏玺开发商售楼处电话：13530467806（官方发布，中介请勿扰），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

本小区周边还有多个大型商场，如星河COCO Park(距离约3公里)、皇庭广场(距离约2.8公里)、卓悦INTOWN购物中心(距离约2.1公里)等周边分布皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园、莲花山、笔架山等自然景观，未来下楼600米到达皇岗公园，成就深圳一线居住地。项目骏玺自带幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

基础信息：

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

（仅住宅可售，其余业态自持运营）

产权年限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

项目前身是水围村旧改，是一所集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的约25万㎡综合体。项目分为三个地块，01-01地块为人才房+幼儿园；02-01地块为住宅地块，其中南地块为本期推售的【庭玺】，北地块为【骏玺】；02-02地块为商业。

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骏玺

庭玺共规划有两座塔楼，即现在在售的A、B座；整个地块车位611个，较为充足。

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区域•地段

【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动 项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就极致资源的深圳CBD，一个不可转移的中心区

【对接香港北部都会圈】科创力量加速融合，中轴核心成就湾区未来

香港方积极响应河套规划，横空出世北部都会区的规划，将以科技创新为导向，实质性解决历史上出现的“产业空心化”困局，这是香港百多年发展历程中最庞大、最重大的城市战略工程。从单边规划到与香港双向奔赴，河套已成为港澳及国外科技人才高度活跃的创新型创业胜地。深圳与香港将保持高度一致，继续规划建设好“粤港澳大湾区科技创新走廊”，以金融+科创+创新独特且完善的产业架构，成就超越旧金山硅谷的世界顶流都市圈

【河套深港科技合作区】金融+科创+创新三大引擎，未来磅礴兑现

位于项目旁的河套深港科技合作区，作为粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台，是“双区”战略下的国家级重大科技创新合作平台和重要载体。至今已有150多个高端科创项目正加速推动落地，擎动区域科创价值发展新篇。

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【中心效率】立体交通纵横，世界一步切换

4地铁：4、7、10、20号线（规划中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际、穗莞深城际、港铁北环线支线（规划中）；

2口岸：福田口岸、皇岗口岸；

1高铁：福田高铁站

项目距离地铁4号线福田口岸站D2出口约450米，距离7号线和10号线地铁站福民站约700米，一两站就可以到达福田CBD，换成更多的线路，通往罗湖南山等区域，地铁出行较为便利。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活

新皇岗口岸规划图

为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级

A01户型，118㎡，3房2厅2卫

这是端头户型，所以整个房子是三面采光，每个空间的采光都比较好。这个户型的客厅和阳台都朝西，看皇岗公园景观。

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A06户型，119㎡，3房2厅2卫

A06户型也是端头户型，三面采光，客餐厅东西通透。客厅、阳台和主卧朝东北，次卧朝西北。这个户型相对来讲，比较方正，但是朝向上东侧有B座的遮挡，有一定的对视

A02/A05/B03户型，122-127㎡，4房2厅2卫

A02/A05/B03是户型对称的户型，阳台客厅都是东南朝向，看香港山景

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A03/A04户型，120㎡，3+1房1卫

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. B04户型，119㎡，4房1卫

B01/02户型，174-175㎡，南北通4房2厅3卫

这是一个舒适性的4房，东南朝向，还是比较实用、舒服的户型

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