2024广州越秀天河和樾府(售楼处)首页网站-越秀天河和樾府-越秀天河和樾府欢迎您-最新价格-小区配套@售楼中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀天河和樾府楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
越秀天河和樾府，位于广州市天河区的核心地段，是越秀地产倾力打造的高端住宅项目。该项目荣获2023年克而瑞全国十大高端作品和美国建筑大师奖AMP荣誉提名奖，彰显了其在建筑设计和品质上的卓越表现。项目总占地面积约为8.2万平方米，其中住宅部分占地约4.6万平方米，总建筑面积约为24万平方米，共10栋楼，1128户。项目容积率为3.65，绿化率达到35%，为业主提供了一个宜居的生态环境。和樾府主推约108-180㎡的南向宽幕瞰景大宅，以其独特的设计和优越的地理位置，成为天河区的新地标。
这一住区项目凭借着优越的地理位置和现代化的交通网络，成为广州的新地标。它坐落在广州大道旁，紧邻珠江新城商圈，距离3号线梅花园站约400米，地铁18号线京溪路站（在建中）约850米，未来通车后将与东站、冼村、琶洲等地紧密相连，便利的交通无疑为住户带来了便捷的出行体验。
此外，周围更是匠心营造了丰富的商业配套和国际级人文环境。近邻约2.8万㎡的广垦壹号商业MALL以及信达金茂广场，整个生活圈内汇集了天河城、天环、太古汇等百万级国际品牌商场，成为居民日常生活中不可或缺的生活配套。
项目基本信息
占地面积：81799.94㎡
建筑面积：180887㎡
总栋数：11栋
总层高：27~29层
总套数：1160套
容积率：3.64
绿化率：35%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：108、125、140、180m²
位置：广州市天河区沙太南路以北
物业：越秀物业（国家一级资质）
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
小区配套：社区内部配建一所九年一贯制学校和一所幼儿园，1000平下沉式精致会所，包含健身房、游泳池、瑜伽室、咖啡吧、阅读室等多个社交空间，这个上千方的会所，香槟色金属质感外立面，辅以大面积落地玻璃，充满了现代感。
越秀天河和樾府，作为和樾府系的3.0范本，傲立于广州城市中轴之上，为天河带来了全新的生活体验。项目位于约5km珠江新城生活圈内，坐拥建面约24万㎡的公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，再次展现了越秀地产的匠心独运。
交通便捷，同频主城生活
越秀·天河·和樾府在交通方面极具优势。项目距离3号线梅花园站直线距离约400米，同时距离在建中的地表最强地铁18号线北延段京溪路站约850米。预计2026年开通后，将实现1站到东站、2站到冼村、3站到琶洲的便捷出行。这样的交通网络，让居民可以轻松畅达广州各大核心区域，享受同频主城生活的便捷与舒适。
世界级商圈，国际级人文
项目周边汇聚了百万方国际高端品牌商业，包括约2.8万方的广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，以及天河城、天环、太古汇等世界级商圈。在这里，居民可以体验到曼哈顿式的快节奏生活，同时又能感受到广府文化之下的慢生活韵味。国际级的人文氛围与商业繁华交相辉映，为居民提供了丰富多彩的生活选择。
学府为邻，目送式教育
越秀·天河·和樾府在教育资源方面同样表现出色。项目配建了12班幼儿园和45班九年一贯制学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。融合自然空间、授课空间及兴趣空间的教育环境，将给孩子带来更多的自然与人文体验。孩子步行上学，家长更安心，真正实现了目送式教育的愿景。
住区之外，20余颗原生古榕为城市增添了一份宁静与祥和。住区之内，越秀·天河·和樾府打造了约1.5万㎡的中央立体大园林，市场罕有，为居民提供了一个静谧的休憩空间。八重归家礼序的隐奢自然设计，让居民在归家的路上就能感受到生活的仪式感与品质感。
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
户型赏析
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
✅越秀天河和樾府📞：400-8791-931【24小时预约热线】🌳
✅越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931【来电可享受优惠】🌳
✅越秀天河和樾府营销中心电话📞：400-8791-931【一对一热情服务】🌳
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
广州越秀天河和樾府售楼处电话📞：400-8791-931⭐开发商☎：400-8791-931【24小时接听】-售楼处-营销中心、楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、折扣、首页网站、楼盘地址、户型图、车位比、梯户比、最新优惠、得房率、配套等详情咨询
越秀天河和樾府开发商售楼处咨询电话📲：400-8791-931【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-8791-931
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8791-931
房产信息：
京沪之后，深圳也官宣将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。据乐有家测算，以深圳过户价1500万的二手住宅为例，可以节省66.64万元的税费。
研究中心认为，契税与豪宅税的接连减免，对楼市是直接利好的：
1. 降低交易成本，尤其是持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少，能直接降低购房者及业主的整体负担。
2. 利好改善需求的置业群体，卖房与买房时都能享受到政策利好，进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。
3. 托举市场，房价止跌回稳。改善客群的入市不仅影响中高端市场，也会间接利好普通住宅的交易。同时对于新房市场来说，因为未来换房时交易成本降低，因此中大户型的新房也会迎来更多购房者关注。政策对深圳楼市整体都将形成托举，交易量的持续稳健助力房价止跌回稳。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
