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越秀·大学·星汇城

大学城·45万㎡超能活力公园大城

暨大、华工国际校区旁

86-125㎡纯南向·三至五房

把城市请进社区,把公园请入生活

项目基础信息：

占地面积：约495967㎡

建筑面积：约323726㎡

规模：2栋公寓+11栋住宅+1栋写字楼

公寓总层高：9~21层

写字楼总层高：23层高

住宅总层高：22~30层高

总户数：1533户

容积率：约3.5

车位：1:1.2

户型：85~125m²

物业：越秀物业

项目临近南大干线，背靠4号线新造站，对面就是大学城一期。选择自驾，走南大干线，大概8km到万博；走金光东隧道，接驳新化快速，12km到琶洲、15km到金融城，半集新闻联播的时间就到了。

地铁出行的话，项目离新造站约700米，3站万博、4站琶洲、5站到金融城。

在教育上，板块云集12所知名高校，且华工国际校区二期即将交付，国际化人文氛围日益浓厚。要知道，华工国际校区是国内首个“中方为主、国际协同”的大学国际校区，已引进多名海内外知名院士、学术大师授课，光是一期就有近2500位国际化人才就读。

越秀·大学·星汇城内部配建有一所幼儿园，周边还有九年制学校（待建）、多所中学及知名高校环绕，教育氛围浓厚。按照学校就近入读招生政策，项目紧邻九年制学校，未来业主子女有较大机会入读。可以说，从幼儿园、小学、中学到大学，都在项目周边环绕。这种“目送式”教育，让家长省心又省力

项目周边商业分布也是密密麻麻。15分钟生活圈内，轻松兼顾生活需求。不仅如此，项目还配备了超9500平开放式商业街区，在这里，人们可以时不时约上三五好友，在家楼下，享受一边喝咖啡、一边看公园的惬意时光。

附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

项目旁边，政府将规划25万平国际中央公园、58万平生态滨江绿轴，正好与“十字秀带”景观轴呼应。出了小区大门，在路上步行一两首歌的时间，就能来到滨江公园。一边吹着江风，一边在这里散步慢跑、野餐遛娃…

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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