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中冶·逸璟广场位于广州市海珠区岗大道与江燕路交界处，毗邻半亿鼎豪住区。项目由两栋国际理念建筑和三层下沉式公园购物广场组成，为业主提供了一个集商业、居住于一体的综合性社区。作为国务院国资委首批16家房地产央企之一的中冶置业集团，凭借其强大的品牌实力和丰富的开发经验，倾力打造了这一高端地产项目。

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中冶·逸璟广场，世界500强中国中冶倾心打造，正踞海珠城芯价值高地，以央企强劲实力护航城芯资产。

比邻亿万别墅逸璟公馆，与塔尖圈层同享顶奢配套资源与亿级朋友圈。

120万起入住海珠，坐享“ 城 ”熟财富圈

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众所周知，近年随着城市旧改的推进，广州西楼市供需多集中于广钢、广纸片区。

而真正的海珠老城芯，像江南西、宝岗一带，推货量则少之又少，“老海珠”想置业或投资，不得不跨桥另寻或退而求其次。

基本信息

开发商：广州中冶名捷置业有限公司

物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司

占地面积：1.1万㎡

总建筑面积：7.45万㎡

户型面积：30-76㎡（主力30-34㎡双钥匙）

价格区间：约120万起

装修标准：豪装8000元/㎡

实用率：71%（实际使用率130-170%）

绿化率：35%

总栋数：2栋

总层数：15#：21层 14#：16层 （其中1-2层为商业）

层高：4.5米

总户数：1180套

几梯几户：10-12层：9梯47户

拿地时间：2016年

交楼时间：2022.12.30

产权年限：40年

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国匠央企实力品牌

世界地标建造者

中冶置业，是国务院国资委首批 16 家房地产央企之一；

上属中冶集团，中冶置业集团巩固以中高端住宅开发为主，商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系，倾力打造以“德贤系”、“锦绣系”、“逸璟系”为代表的高端地产，以“中冶•盛世国际广场”命名的商业综合体品牌，以“和悦系”为代表的商业品牌和“舍”字系长租公寓品牌。中冶置业还与清华大学、北京大学、SOM、KPF、华为、京东、阿里等国内外知名机构建立战略合作关系， 成为国际“金钥匙”物业联盟成员，更是世界地标建造者—北京鸟巢、上海迪士尼、火神山雷神山

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中心地段不可复制

一区、一谷、一湾，

海珠醇熟商圈环绕

中冶·逸璟广场位居湾区核心，广深港澳科技创新走廊交汇的创新节点，成为广州的开放门户与创新枢纽。广州市政府着力打造“一区、一谷、一湾”，将涌入大量创新产业精英人才。

一区一谷一湾”分别指以琶洲粤港澳大湾区数字经济创新试验区、中大国际创新谷、海珠创新湾为支撑，构建创新格局。

据悉，目前琶洲数字经济改革创新试验区已囊括了腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网巨头，它们纷纷选择在这里建设全国总部或区域型、功能型总部大厦，计划总投资725亿人民币。

社区自带10000方高端商业；四大醇熟商业体——万科里、广纸天地汇、燕汇广场及华新广场共同构建江燕商圈；1刻钟车程可达乐峰、江南西核心商圈；

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周边配套

商业配套：商场或超市：自带1.1万㎡购物中心，万科里、燕汇广场、华新广场、广纸天地荟等

学校：海珠区昌岗中路小学，宝玉直小学，市五中，市六中等

餐饮娱乐：炳胜、惠世佳、南园酒家等

医院：南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等

交通：项目享有“三横五纵”的立体交通网络

道路：三横——昌岗路，江燕路，环城高速

五纵——江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路。

通过“三横五纵”的路网覆盖了海珠、天河、越秀、荔湾、白云、番禺六个广州主城区，轻松实现与广州各区之间的无缝接轨！

地铁：四地铁环绕（2号线江泰路地铁站，8号线宝岗大道站，广佛线燕岗站，以及在建的地铁11号线。）

广州第一条地铁环线11号线（途径项目旁的燕岗、江泰路这两个换乘站），

公交：项目周边有燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点

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1.【最低门槛——超低总价、超高收益，投资优选】

市区绝版LOFT小户型，29-71方，4.5米层高，主力29-33㎡双钥匙，约150万起超低总价，入主海珠核心区，商住办公两用，总价门槛更低。

2.【最高装标——全市最高8000元/㎡，国际一线大牌交标】

大品牌弗兰卡五金/西门子三件套/高仪卫浴/伊莱克斯洗衣机/冰箱等高配精装品质，搭配中冶专利“小冶”智能系统！片区唯一赠送空调的项目。

3.【最高配商业——同享亿级顶豪配套商业】

共享半亿豪宅业主的品质生活，以4:1的商业配比（广州最高商业配比量），打造1.1万㎡三层下沉式体验购物商街，尊享极致都会生活。

4.【最高配服务——华南区域首个金钥匙商业物业】

与半亿豪宅同享金钥匙一级物业服务，，以国际先进的服务理念和标准，为业主专属定制108项物业服务措施，让您置业无忧！

5.【最宜居——琶洲办公区与创新湾滨水商区的居中位置，无缝连接生活、工作】

位居大湾区核心、广州市政府着力规划打造的“一区、一谷、一湾、一带”的核心位置，承接创新产业精英人才的品质居住需求！

6.【最品牌——央企品质，铸就城市地标】

中国中冶，世界500强，世界地标匠造者；中冶置业，国务院国资委首批 16 家房地产央企之一！

7.【超高收益——享尽主城繁华，稳健5%投资收益】

项目旁95%高入住公寓，租金150元/㎡/月，片区最高租金水平；

本项目150万起，双钥匙双份租金，按最低月收租5000元，投资回报率高达5%

更何况，广州市政府2019年度以1411亿元城市基建投资、61个项目规划助力海珠总部经济发力，以“一区一谷一湾”创新岛格局打造创新产业引领区。

可以预见，高新产业大手笔规划布局之下的海珠，未来潜力无限，实力将逐步与天河区比肩

【金牌产品图鉴】

双钥匙——主力29-34㎡

双层复式——33㎡三房

中空Loft——48-76㎡

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在广州各区普涨的当下，120万只可能是三房首付，但项目以超强产品力，让120万起成为三房总价。

本次项目推出的，是目前海珠市场正紧缺的低总价产品：约29-39㎡的4.5米创意 “双钥匙”户型与LOFT空间。

“双钥匙”自住投资随心所“寓”，安全私密互不打扰；LOFT双层空间，高使用率，轻松收获双倍精彩，一登场，即成为当之无愧的爆款。

向来城芯，租金高企，项目周边类似户型租金已高达7000-8000元/月，双钥匙户型，双份租金收益，看得见的“钱景”有目共睹。

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中国资产香！港股科技指数全周涨17% 日本上市中证500ETF累计涨超13倍

财联社10月4日讯（编辑 胡家荣）本周港股市场表现强劲，受到政策利好和海外资金流入的双重利好刺激。港股三大指数集体走强。截至今日收盘，恒生指数累计上涨10.42%，报收22736.87点；科技指数累计上涨17.38%，报收5227.13点；国企指数累计上涨11.73%，报收8156.50点。

注：恒生指数的本周表现

根据上图显示，本周港股市场总体保持强势上涨态势，但周四市场经历了一次“V”型反转。目前来看，情绪依然较为乐观。

值得注意的是，尽管缺乏港股通南向投资者的参与，港股市场的交易仍然活跃。业内人士认为，这表明境外投资者正在积极交易。

外资是否跟随参与其中？

当前，外资对中国市场的兴趣似乎正在增加。例如，来自美国的对冲基金Mount Lucas Management已建立中国ETF的看涨头寸，而新加坡的GAO Capital和韩国的Timefolio Asset Management则在买入中国蓝筹股。

此外，根据香港联交所的最新文件，摩根大通增持了中国平安H股、比亚迪H股等，耗资近60亿港元。这一举动被视为外资流向发生重大变化的迹象。

机构如何看待当下市场？

机构投资者普遍对中国股市持乐观态度。他们认为，中国的经济政策和市场环境为投资者提供了良好的投资机会，尤其是在财政刺激政策和资本市场改革的推动下，中国股市有望实现持续增长。

国际投行如贝莱德、高盛和摩根士丹利等均上调了对中国股票的评级，并认为中国股市有望进一步攀升。这些观点反映了机构投资者对中国市场的信心。

摩根大通还认为，散户的兴奋情绪，新开户数量激增就是证明，全球基金对中国股市的敞口可能收窄。

券商和房地产股领涨市场

从本周涨幅居前的个股来看，申万宏源香港(00218.HK)、融信中国(03301.HK)、佳兆业集团(00936.HK)、招商证券(06099.HK)、禹洲集团(01628.HK)、国泰君安国际(01788.HK)分别上涨636.11%、584.21%、284.62%、198.96%、157.78%、151.39%。

消息方面，市场对资本市场的高度重视有关。政策层面的利好，如推动中长期资金入市的指导意见，以及市场对券商股的积极预期，提振了投资者对券商股的信心。

融信中国、佳兆业集团、禹洲集团等房地产股的上涨，更多受益于政府出台了一系列支持房地产市场的政策，包括降准、降息、降低存量房贷利率以及首付比例。

同时政府强调促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，并加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，这些措施有助于稳定房地产市场。