京基宸悦府-深圳(京基宸悦府)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

福田京基宸悦府

线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

京基宸悦府售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

京基宸悦府·芯悦Club占位福田CBD中轴之上、莲花山旁，占据了城市发展的黄金地段，坐揽中心区最前端的核心资源。 福田区的核芯地位和不断升级的区域能级，为资产价值提供了强有力的支撑。

新兴产业与高质人才的密集程度，已成为判断一个区域含金量及前瞻性的共识。这里有政府规划投资500亿的”深圳智谷“，集聚发展5G、AI、集成电路等新一代信息技术产业，汇聚中科院、大疆、荣耀、西门子等创新型产业巨头及项目。

项目直距全市人才密度最高的产业园”深圳新一代产业园“仅约700米，为周边高质人才的海量居住需求提供了稳固承接力。

实景图

直距约300米内上梅林/梅村站双地铁口，周边4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，2站香蜜湖，3站市民中心，4站福田高铁站。 另外，随着港人北上回流，4号线沿线物业逐步成为深港置业新焦点，虹吸海量深港两地高净值租住人口，坐享深港融城红利。

示意图

坐拥市中心高阶生活圈，为高净值人才的理想承载地。 直距约300米卓悦汇，直距约700米莲花山，2.5公里范围内，福田中心区核心配套一应俱全： 拥享7大市政文化场馆+3大旗舰商圈+5大森林公园，及3大三甲医疗+超10所公办学府。 为业主提供了高品质的生活体验，也提升了资产的附加值。

示意图

京基宸 悦 府 · 芯悦Club 得益于其优越地段，以及周边强大的产业支撑、持续的人才虹吸，确保了稳定且高质量的 居住 群体，加持 资产长期性 。 便捷交通网络和完善的配套设施，不仅显著提升了居住品质，也为 其在租赁市场上的表现力 提供了坚实的支撑。

项目基本信息

【总占地面积】约1.98万㎡

【总建筑面积】约22.9万㎡

【项目业态】住宅、商务公寓、商业

【产权年限】70年（2023-2093年）

【公寓建面】约5.2万㎡

【公寓面积】约38-70㎡1-2房

【总套数】812套

【总楼层】46层

【梯户比】8梯26户

【均价】约4.5万/㎡

【层高】3米

【交付标准】精装修

【交房时间】2026年6月30日

京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，共由4栋48层住宅组成，分别是1栋/2栋1/2单元/3栋，另外4栋是商务公寓46F，5栋是1所6班制幼儿园。

户型品鉴

住宅户型

户型鉴赏

福田京基宸悦府

线上预约看房【享】专属优惠折扣

项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

京基宸悦府售楼处24小时VIP电话：400 902 7191

京基宸悦府售楼处VIP电话/预约VIP热线：400 902 7191【营销中心】 优惠活动〢线上预约看房〢可领取惊喜优惠大礼包〢团购最高省 2 O W,送1—8万元购房补贴

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 902 7191

房产信息：

8月LPR报价出炉：5年期3.85%维持不变

8月最新LPR出炉！

20日，央行如期发布贷款市场报价利率(LPR)报价。

1年期LPR为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，与上月维持不变。

7月22日，央行宣布再次降息！

其中1年期LPR为3.35%；5年期以上LPR为3.85%，较上次调整下降了10个基点，再创历史新低。

自2023年以来，央行已调整了3次五年期LPR，分别下降10、25、10BP，总共下调了45个BP，今年罕见地下调了两次，且幅度十分巨大，分别是在2月、7月份！

目前，深圳的个人住房纯商业房贷利率为：

首套为LPR-45个bp，即3.4%，二套为LPR-5个bp，即3.8%；当前公积金贷款首套为2.85%、二套为3.325%，皆处于近年历史的低位。

按总价500万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了194.72元，30年房贷少支付7.01万元。

而对于2019-2021年间存量房贷业主，明年1月1日之后（按重新定价日确定）还款利率则有望降至4.15%左右（LPR3.85%+30BP），总体上减少了最高0.35%利息。来源：咚咚找房