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广州·首铸铂瑞云湾

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【首铸·铂瑞云湾】

离江40米 低密社区 品质装标 改善首选

--------- 国际名企首铸集团 -----------

上市名企，横跨多业态，布局全球

3道红线0踩线，稳健靠谱

资产0负债0抵押，实力雄厚

---- 千亿科创高地 十四五规划红利 -----

【澎湃莲花湾】

政府《十四五规划》重点发展对象

占地260平方公里，42倍珠江新城

广深走廊&第三中轴，集聚高新企业

--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】预计2023年全线贯通

双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区

10分钟国际创新城、15分钟万博CBD商圈、25分钟广州南站商业区

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

8号线东延段：7站万胜围（规划）、17号线：5站番禺广场（规划）、佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）、穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

【三隧道 10分钟黄埔】

莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔

--------- 多元醇熟生活配套 ---------

【繁荣商圈集萃】

社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；

【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园（已开学）、石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等；

【一流医疗配套】

番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划）。

------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋。

------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、流云环跑道（约600m)、老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。

--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---

【132㎡四房两厅两卫】

一体式双厅布局，双阳台设计

约12.6m超长采光面，房间设阔景飘窗

【135㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

LDK一体化设计，U型全明厨房

【154㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

客餐同宽，动静分区，U型全明厨房

----- 高赠送 板块绝版低密小户型 ----

【86㎡3房2厅2卫】

U型全明厨房

双明卫，主卧双飘窗，本次上新仅40席

【105㎡4房2厅2卫】

全朝南，采光充足

餐客厅约7m大面宽，约6m宽幕阳台，主卧套房设计

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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