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深圳万福花园售楼处电话☎：400-166-9557售楼中心【已认证】
龙华万福花园营销中心电话☎：400-166-9557销售中心【已认证】
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万福花园楼盘概览
万福花园，坐落于深圳市龙华区布龙路与民治大道的交汇黄金点（万众城家居城对面），由实力开发商深圳市汕源新实业有限公司匠心打造。项目占地广阔，总面积约3.5万平方米，总建筑面积更是高达约22万平方米，其中，精心规划的住宅面积占据了约14.7万平方米。
小区布局合理，由7栋巍峨挺立的住宅楼组成，共划分为10座，提供了多达1600户温馨家居。为了满足业主的停车需求，项目配备了1622个车位，车位配比超越1:1，让您的爱车也有专属的“家”。
在规划上，万福花园以4.32的容积率，实现了空间的高效利用；同时，40%的绿化率，为业主营造了一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。选择万福花园，就是选择了一个既便捷又宜居的理想家园。
项目基本信息
项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处
开发商：深圳市汕源新实业有限公司
占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约22万㎡
计容建筑面积：约15.7万㎡
幼儿园：2400㎡
建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）
建筑层数：地上最高33层，地下2层
住宅总套数：1599
容积率：4.32
绿化率：40%
交楼时间：2023年12月31日
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
物业费：3.60元/月/㎡
项目核心价值
🌼全能刚需，户型实用，性价比首选 🌼
🌼交楼保障，入住无忧，准现楼进度 🌼
15万平纯住宅社区 尽享都市核心醇熟配套
超大花园，舒适惬意，1.8万绿化空间
双轨规划 民治北站 33号线（在建中），22号线（规划中）
三甲护航（深圳市第二儿童医院、新华医院、广州医科大学附属医院）
教育升级 深圳中学龙华分校
“十五”都市核心区，全面提质提速
亲民刚需户型，建面79-135㎡2-4房
深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射
繁华商业，尽享成熟片区配套（世邦百货、华润万家等）
样板间展示
（约79㎡ 2-3房 B户型图）
（约86㎡ 三房两厅 A户型图）
户型图
户型面积布局B78-79平两房两厅一卫
户型面积布局F79平两房两厅一卫
户型面积布局H83平三房一厅一卫
户型面积布局C84-85平三房两厅一卫
户型面积布局H85平三房两厅一卫
户型面积布局A86平三房两厅一卫
户型面积布局A186平三房两厅一卫
户型面积布局E186平三房两厅一卫
户型面积布局E88平三房一厅一卫
户型面积布局J88平三房一厅一卫
户型面积布局M88平三房两厅两卫
户型面积布局L107-108平三房两厅两卫
户型面积布局K109平三房两厅两卫
户型面积布局D111-118平三房两厅两卫
户型面积布局D112平三房两厅两卫
户型面积布局N130平四房两厅两卫
楼市新闻：公布最新LPR！深圳首套房贷利率降至3.15%
【深圳最新贷款利率】
住宅首套：LPR3.6%-45bp=3.15%
住宅二套：LPR3.6%-5bp=3.55%
公积金首套：2.85%
公积金二套：3.325%
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
这是央行年内第3次降息，本轮降息后，5年期房贷利率又一次刷新历史最低值。据乐有家研究中心，此前深圳商业房贷利率为：
◆首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）
◆本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%
◆而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%
降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。
按首套利率3.15%，贷款300万元30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，深圳购房者月供降了412.33元，30年房贷利息少支付14.84万元。
楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
深圳龙华【万福花园】售楼处：400-166-9557售楼中心。
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