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户型介绍：

89㎡户型是传统的竖厅，动静分区，三房两厅一厨两卫一阳台的格局，找不出什么缺点，但还毫无亮点可言，A1和A2是对称的，除了玄关进来靠墙的位置有一个凸出的一块位置不一样外，其它部分是一模一样的。

108㎡户型做的是横厅，动静分区，四房两厅一厨两卫一阳台的格局，这种户型最近几年非常常见了，优点就是横厅显得客厅更宽，有宽景阳台，室内通透性略好一些。

117㎡户型大致上跟108㎡类似，可以说是108㎡户型的放大版，除了各功能间面积稍大一些外，最突出的就是入户的厨房和卫生间比108㎡户型大很多，通透性也略胜于108㎡户型户型。

云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

深圳西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

🔻开发商：深圳市臻海置业有限公司

🔻地址：深圳市宝安区沙福路与展景路交汇处

🔻占地面积：2.96万㎡

🔻总建面：16.2万㎡

🔻产权：70年(21-91年)

🔻交楼时间:25年6月

🔻总户数：1448户（可售744户，自持560户，安居144户）

🔻面积：89㎡3房108-117㎡4房2卫

🔻车位比：1000个

🔻梯户比：2梯6户

🔻价格：4.1-5.2万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：第一太平戴维斯物业

🔻物业管理费：3.9元/㎡

🔻容积率：4

🔻绿化：40%

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：78%

🔻楼层高：32层

🔻栋数：4栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：自带幼儿园，会展实验学校，茭塘小学，和一学习，沙井中学，荣根学校，

交通配套

项目距离12号线海上田园南站A口约288米，20号线1.4公里，周边还有11号线和18号线（规划中），可直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心，楼盘靠近福永港澳码头，宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。

商业配套

楼盘靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。

学校配套

项目自带1所幼儿园，根据宝安教育局学区划分，小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

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