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品实·云湖花城是我们在白云新城的又一力作。项目位于白云区湖滨南路与石沙路交界处，紧邻白云湖生态区，享有得天独厚的自然资源。我们秉承“品质生活，实在关怀”的开发理念，精心打造兼具生态、文化与便利的居住空间，致力于为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

我们的品牌价值

作为广州房地产市场的知名开发商，品实集团多年来在广州各个区域成功开发了一系列优质项目，以卓越的开发能力和高标准的建筑设计赢得了广大业主的信赖。我们的项目如“品实·白云花园”和“品实·天河华府”已成为区域标杆，并在市场中享有盛誉。

在广州城市持续向东扩展的趋势下，品实·云湖花城所在的白云湖数字科技城因其独特的地理位置和发展前景，成为了投资者关注的焦点。首先，作为政府重点扶持的新区，这里将获得大量的基础设施建设和政策支持，有望迅速崛起为新的经济增长点。其次，云湖花城作为区域内少有的大型综合性住宅项目，不仅交通便捷，还拥有丰富的教育资源和完善的社区配套，能够满足居民多元化的生活需求。再次，随着地铁网络的不断完善和更多企业入驻，该区域的居住和商业价值将进一步提升，为投资者带来稳定的回报。最后，项目本身的产品力强，N+1户型设计灵活，能够适应市场的变化，具有较高的保值增值潜力。

品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。

通过“换乘王”8号线，可到荔湾，可到越秀，成为生活的日常。

单单这一点，云湖花城堪称广州西部TOD住宅，这样的项目才能真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。

教育配套上，品实云湖花城配建学校、18班高标准幼儿园，全力护航孩子成才路。

孩子上学不用出小区，省时、安全、安心，让家长免除接送孩子安全上学的烦恼。

项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家景观、5公里迷你马拉松跑道、18万㎡无分隔大园林、700㎡滨水景观带……由外及内，全能大盘气派尽显！

云湖花城自身还配备了建面约1.5万㎡商业，美宜佳、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等已洽谈进驻、陆续开业，真正实现生活先行！

云湖花城约18万m²无分割园林，园林容积率仅2.34，绿化率35%。

为了让业主享受更好的社区宜居度，云湖花城还打造约82米楼间距，推窗即可饱览无界视野。

交通配套

地铁上盖：

距离地铁8号线亭岗站仅400米，8号线可换乘13条地铁线路，通过西村、陈家祠、文化公园站等6大站点，畅达越秀、荔湾、海珠老三区及珠江新城、琶洲CBD。

便捷出行：无塞车烦恼，快速通达广州各大核心区域。

教育配套

一站式教育：

项目内配建18班高标准幼儿园及九年一贯制中小学，均已封顶，外立面修缮完毕。

优质学区：业主子女可享受从幼儿园到初中的优质教育资源，目送式上下学，家长更放心。

社区设施：还规划有托儿所、社区图书馆、文化室、阅览室等，为孩子提供0-15岁无忧教育。

生活配套

商业创意空间：

项目重点打造了约1.5万平方米的商业配套，让业主在楼下就能享受繁华生活。

医疗资源：社区卫生服务中心，最近的医院有石井人民医院（二甲）、广安医院（二甲）和广州东方医院。

小区园林

全龄段无分隔大园林：

约18万平方米的全龄段无分隔大园林，搭配线性星空公园，营造大气舒适的园林格局。

排列式布局：楼间距最高约82米，栋栋有园景，视野开阔。

整体抬高：小区整体抬高约16米，利于排水、人车分流，减少外界干扰，提升住宅一楼的视野高度。

在售产品：

70㎡三房，82/88/102㎡四房，113/118/123/138/140㎡五房，单价3.7-4.4万/㎡

💯70方园景双阳台实用三房💯

💯 81方买三户住四房 省更多💯

💯87方南向三开间 方正实用💯

💯102方百变入户花园 东向四开间💯

💯113方南向四开间 奢适主套💯

💯 118方南北通透 全明亮阔绰大厅💯

💯140方约7.2米奢阔阳台 尊享双主套💯

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��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

��4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。��

��5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。��

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。