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星河·盛境御府大运定位深港国际科教城，将投资约1800亿建设成为城市新客厅，现已吸引约3000家高新企业入驻，未来将形成产业融合的东部中心；星河·盛境御府占据大运门户珍稀之地，坐享前景可期的发展红利。

【物业类别】：普通住宅,商用公寓

【项目特色】：品牌地产,地铁沿线

【建筑类型】：塔楼

【装修状况】：住宅:公共部分带装修

【产权年限】：普通住宅产权为70年,商用公寓产权为40年

【楼盘地址】：龙岗地铁14号线坳背站/3号线永湖站

【占地面积】：18206.65㎡

【建筑面积】：190000㎡

【容积率】：5.37

【绿化率】：40%

【停车位】：843个

【停车位描述】：标准车位801个，微型车位60个

【楼栋总数】：12栋

【物业费】：住宅3.9元/㎡·月

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交通配套

3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城

大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

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教育配套

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

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商业配套

「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。

5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

医疗配套

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。

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人文配套

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

生态配套

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场

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精研尊崇设计六重归家礼序一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位

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龙岗永湖，星河盛境3期于2023年11月30日取证入市，推出1栋1单元，总层高33层，2梯6户，1栋2单元，总层高49层，3梯6户，共467套房源。有83-87平3房2厅2卫，94-96平3房2厅2卫，106-113平4房2厅2卫。总价折后290万，单价3.3万，带精装修交付，合同26年2-3月份交付，工程进度快可以在25年底之前交付。

1备案价格：

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项目区位图

3户型介绍：

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中国资产香！港股科技指数全周涨17% 日本上市中证500ETF累计涨超13倍

财联社10月4日讯（编辑 胡家荣）本周港股市场表现强劲，受到政策利好和海外资金流入的双重利好刺激。港股三大指数集体走强。截至今日收盘，恒生指数累计上涨10.42%，报收22736.87点；科技指数累计上涨17.38%，报收5227.13点；国企指数累计上涨11.73%，报收8156.50点。

注：恒生指数的本周表现

根据上图显示，本周港股市场总体保持强势上涨态势，但周四市场经历了一次“V”型反转。目前来看，情绪依然较为乐观。

值得注意的是，尽管缺乏港股通南向投资者的参与，港股市场的交易仍然活跃。业内人士认为，这表明境外投资者正在积极交易。

外资是否跟随参与其中？

当前，外资对中国市场的兴趣似乎正在增加。例如，来自美国的对冲基金Mount Lucas Management已建立中国ETF的看涨头寸，而新加坡的GAO Capital和韩国的Timefolio Asset Management则在买入中国蓝筹股。

此外，根据香港联交所的最新文件，摩根大通增持了中国平安H股、比亚迪H股等，耗资近60亿港元。这一举动被视为外资流向发生重大变化的迹象。

机构如何看待当下市场？

机构投资者普遍对中国股市持乐观态度。他们认为，中国的经济政策和市场环境为投资者提供了良好的投资机会，尤其是在财政刺激政策和资本市场改革的推动下，中国股市有望实现持续增长。

国际投行如贝莱德、高盛和摩根士丹利等均上调了对中国股票的评级，并认为中国股市有望进一步攀升。这些观点反映了机构投资者对中国市场的信心。

摩根大通还认为，散户的兴奋情绪，新开户数量激增就是证明，全球基金对中国股市的敞口可能收窄。

券商和房地产股领涨市场

从本周涨幅居前的个股来看，申万宏源香港(00218.HK)、融信中国(03301.HK)、佳兆业集团(00936.HK)、招商证券(06099.HK)、禹洲集团(01628.HK)、国泰君安国际(01788.HK)分别上涨636.11%、584.21%、284.62%、198.96%、157.78%、151.39%。

消息方面，市场对资本市场的高度重视有关。政策层面的利好，如推动中长期资金入市的指导意见，以及市场对券商股的积极预期，提振了投资者对券商股的信心。

融信中国、佳兆业集团、禹洲集团等房地产股的上涨，更多受益于政府出台了一系列支持房地产市场的政策，包括降准、降息、降低存量房贷利率以及首付比例。

同时政府强调促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，并加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，这些措施有助于稳定房地产市场。