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龙岗新房【中海新都荟】（备案名：阳光新都荟花园），项目位于龙岗龙东片区，距离地铁16号线龙东站仅50米。

项目为16-31层小高层，将推出540套住宅房源，面积为79-82㎡的3房1卫以及89㎡的3房2卫！均价预计在3万以内，三房总价最低200万就可以搞掂√。

项目主打宜居社区，容积率仅为3.18，总层高为16-24-31层，楼下就是商业、地铁口，居住舒适性和便利性拉满。

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项目基础信息：

开发商：中海地产

占地面积：约2.9万㎡

建筑面积：约12.5万㎡

总栋数：6栋

容积率：3.18

绿化率：40%

总户数：974户

车位比：1:0.9

层数：1栋16层，2、3栋31层，4栋24层，5、6栋30层

梯户比：2梯6户

物业公司：中海物业

交楼时间：2025年底精装交房

产权年限：70年

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项目交通：

项目步行至地铁16号线龙东地铁口仅50m；4站到龙岗中心城，可换乘3号线、14号线，直达罗湖、福田；往东2站直达坪山高铁站。

项目出发，约500米即达沈海（深汕）高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区。

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学校配套：项目自带1所9班幼儿园，根据2024年龙岗区教育局学区划分，中小学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，距离约800米，该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制45班公办学校，该校2024年小一录取积分83.5分，初一录取积分是86.1分，龙岗是实行的有购房合同就能申请学位，深户+学区商品房是100%可以就读的。

咫尺商圈，乐享Mixlife快意人生

项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈，可肆意享受快意繁华。

户型图鉴赏：

【建面约79㎡实用三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，私享归家仪式

约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场

L型厨房设计，美味佳肴灵感场

【建面约82㎡朗阔三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

三开间朝阳设计，独揽四季清风

独立入户玄关，收纳生活琐碎

L型厨房设计， 美味佳肴灵感场

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【建面约89㎡奢居三房】

独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化

独立入户玄关，收纳生活琐碎

三开间朝阳设计，肆享阳光舒展

约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

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