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乐城2期
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▼温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约,感谢您的配合!(中介勿扰)
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乐城2期,位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳园路交汇处西北侧,项目北靠大运中心,大运软件小镇,西侧紧挨乐城公园,东南侧是阿波罗未来城。
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颐安乐城,总共分5期开发,乐城1期已经交房目前是二手房在售,乐城2期在2024年1月份也已经集体交房,乐城3期目前正在基桩阶段,乐城4期已经在拆平准备动工,乐城5期只有1栋楼,动作也没这么快。
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乐城2期,由龙岗本土名企,颐安集团开发,总占地面积约1.88万㎡,总建筑面积约12.53万㎡,计容建筑面积约9.3万㎡,容积率4.8,绿化率40%,共由6栋总高31-32F的住宅组成,其中1栋1/4单元住宅32F,1栋2/3单元住宅31F,2/3栋住宅32F。
总规划887户,其中可售商品房460套,2梯4户/2梯5户/3梯6户设计,本次推出的2栋2梯4户,1栋3单元3梯6户,地下1层,停车位610个,车位占比约1:0.69。
开发商:深圳市颐安投资集团有限公司
物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司
物业管理费:4.5元/㎡
总占地面积:约1.88万㎡
总建筑面积:约12.53万㎡
容积率:4.8
绿化率:40%
产权年限:2019.10-2089.10(70年)
总户数:887户
总栋数及楼高:6栋,31-32F
梯户比:本次推出的2栋梯4户,1栋3单元3梯6户
停车位:610个
车位占比:1:0.69
交房时间:现房
交付标准:精装修
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项目周边配套
学校配套:根据龙岗区教育局最新的学区划分,小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学,初中学区划分在园山实验学校,深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部,等后期香港中文大学(深圳)附属时进学校以及信义外国语学校(深圳外国语学校)建成后,大概率也是划分在初中学区。
另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学,在2023年11月16日已经正式招标在建,将扩建为一所九年制公办36班学校。
商业配套:项目自带有社区底商,邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业,后续将会成为该片区的商业中心,也可以乘坐地铁1站到大运,这里有目前龙岗最高端的商业星河cocopark,里面还有山姆会员商店,大运枢纽也有超20万㎡的商业准备移交给政府接管统筹,将会打造成为龙岗最高端的商业名片。
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交通配套:颐安乐城家门口就是3号地铁线“荷坳站”,步行5分钟内就可以到达,1站到大运枢纽,可以换乘14/16/深大城际快线,5站到布吉,6站到罗湖,8站到福田岗厦北。
项目毗邻龙岗大道主干道,还邻近南坪快速,水官高速,沈海高速等交通要道,可以快速通达全城。
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项目户型介绍及价格
79㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.6米开间,LDKB一体化设计,动静分区,四开间朝南,主卧270°超广角视野,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:76.33%(不含赠送),东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.6米开间,LDKB一体化设计,动静分区,3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.5米的宽度,主卧270°超广角视野,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:76.33%(不含赠送),有西北或西南朝向。
114㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门独立入户玄关,客厅3.9米开间,LDKB一体化设计,动静分区,主卧270°超广角视野,4个卧室都不用睡飘窗,L型厨房,还带1个生活阳台,卫生间干湿分离,得房率:76.33%(不含赠送),西南朝向,看小区花园。
117㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,独门独户,客厅3.9米开间,动静分区,主卧超大套间270°超广角视野,4个卧室都不用睡飘窗,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率:77.41%(不含赠送),双阳台设计,大阳台主朝西南向,客厅阳台看乐城公园山景,餐厅阳台看小区花园。
128㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,独门独户,客厅4.2米开间,动静分区,4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/3米/2.7米的宽度,主卧大套间,270°超广角视野,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率:77.41%(不含赠送),双阳台设计,大阳台主朝东南向,客厅阳台看小区园林,餐厅阳台看乐城公园山景。
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