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欢迎您进入满京华·金硕华府楼盘的详情介绍，首先是致未来业主的一封信.首先真诚的感谢您的信任与选择我们满京华·金硕华府.我们本着匠心品质与综合考虑选址开发.以下是我们售楼处详情介绍：包括售楼处电话📞：400-8087-323或营销中心电话📞400-879-6782.售楼处地址.营销中心地址.样板间开放.拿地时间.有没有预售证.开盘时间.交楼时间.单价多少.周边配套.交通.环境怎么样.上什么学校.幼儿园.小学.什么医院.地铁几号线.地铁口几百米.什么户型.户型图.几梯几户.容积率.得房率.带不带精装.性价比高不高.开发商会不会暴雷.会不会烂尾.能不能买.与周边楼盘的优势.楼盘优点缺点.未来的升值价值.

光明中心区，满京华金硕和府推售85-119㎡3-4房，价格参考目前一期。

满京华金硕，由满京华集团开发，位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处，项目所在区域是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧靠近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

【项目名称】满京华金硕和府

【占地面积】约11万㎡

【建筑面积】约88万㎡

【推售产品】建面约85-141㎡3-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】预计2026年12月底

【产权年限】70年 【房产性质】住宅

【金硕和府总套数】458户

【车位数】505个（1:1.10）

【容积率】5.74

【绿化率】30%

【梯户比】1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

满京华·金硕华府立序光明中心区，科学公园（在建）头排，这座总建面近百万方的级核大城，集合全优配套、教育、交通、商业、医疗等多元业态，汇聚城市核心资源要素，以契合城市菁英向往的大城生活。

【大城级核想象】

总建面近百万方级核城市首期

金硕华府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。

项目总平图

项目户型图

在稀缺性方面，金硕华府更是独占鳌头，成为光明中心区内当前唯一在售的近百万平方米大型综合社区。放眼整个深圳，如此规模宏大的项目亦是凤毛麟角。金硕华府不仅承载着城市发展的宏伟愿景，更以其独特的魅力，在光明真中心区构建起一片既繁华又不失宁静的理想生活空间，让每一位业主都能在此享受到“城中之城”的非凡体验。

配套信息

交通配套-距离6号线、6号线支线 (在建中)光明站约850米，走路约15分钟，两站换乘13号线，直达南山科技园、留仙洞、后海等核心片区

项目也临近龙大高速、南光高速、外环高速，开车可以便捷的通达南山、福田等核心地段

教育配套-周边教育资源很是丰富，光明是集团化办学最凶的一个区，四大遍地开花，家门口就有深外、深小、南科大等名校

光明按先类别后积分的排序录取，学区内买房加落户即为1类，目前光明除了最老那个深实验积分比较高，其他学校1类基本都能上

加上小区周边学校很多，买房上学还是很简单的

商业配套-项目自带超3万㎡创意街区，一站即达凤凰城约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场

此外项目周边还有两个在建的大型商业，约6.3万㎡星河coco city、约4.3万㎡绿地商业

休闲：周边五大公园环绕，对面享有208万㎡的科学公园，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。

深圳【满京华金硕华府】

利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)

开发商售楼处咨询电话：400- 8087 -323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个学校？积分入学？几年制学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有实力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘详情.其独一无二的自然环境已成为世界豪宅的共生之地居者收藏半山，与之共荣共生，价值恒久. 人生新篇, 从优雅居所开始, 尽享舒适时光. 人生新篇, 启幕尊贵府邸, 尽享都市风华 尊享府邸风华, 静待慧眼识珠 繁华核心地段, 豪宅风范尽显. 这城市之心之地, 尽享雅致舒居生活 此尊贵府邸, 静享美好岁月你费心挑选, 下一代安心享受 品质之选, 乐享生活特区 一步一景,你归家即享桃源 一方天地,它定义品质生活新篇居所, 诗意栖居之境 房源很独特, 配套很完善梦想居所, 向阳而生 拥抱城市, 品味生活.咨询图文详情请致电我们开发商总部电话400-8087-323或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 400-879-6782.本项目暂不接受临时到访，为了提供更好的参观体验.过来参观样板房请记得提前来电预约！感谢配合.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)

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