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◎保利顶序产品系，全国仅有15座天悦

“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。

项目基础信息

【项目名称】东沙商贸港地块

【占地面积】9.25万㎡

【建筑面积】32.2万㎡

【楼栋总数】12栋

【总户数】1607户

【面积】130~380㎡

十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。

承续TOP系豪邸基因，历经12年沉淀打造广州第二座天悦——保利·珠江天悦，项目位处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，打造约32万㎡超大滨水综合体。

他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，大眼在参观过程中感受到。

不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。

最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。

为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。

同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。

邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻；

外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；

家门口10号线东沙站（预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；

规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。

社区配建2所幼儿园，上学就在家楼下；

自配24班公立小学，知名教育保驾护航；

规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈；

辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。

PART4

生态 商业 医疗

项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验

项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有滨水共融综合体，犹如珠江新城的广粤天地一般。

辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。

在产品设计上，如玻璃幕墙、双层花园、超大面积、独体独户等元素，都彰显了豪宅的调性。

总的来说，保利珠江天悦的产品力有可圈可点之处，但地理位置的局限和内港湾的不确定性，为项目的未来蒙上了一层阴影。

购房者在选择时，需谨慎权衡利弊。

但是，也不能光盯着缺点看，保利珠江天悦还是有很多不错的地方。

其江景堪称一绝，270 度无死角，属一线江景。建筑规划上，一字排开、东低西高的设计，旨在让各户最大程度欣赏江景。

抬高式设计既增加了景观视野，又保障了小区的私密性和品质。

户型图鉴赏

建面约215平户型。

全屋景观面约40米，全面屏望江无死角，刷新广州江景房的上限。

这种观江视野，说是珠江上最大的观景台都不为过。

双主套都配有270°环幕飘窗，采用无墙无柱设计，在景观视野和居住体验都升级一个level。

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