南山招商一湾臻邸(深圳一湾臻邸)首页网站丨一湾臻邸-楼盘详情-户型配套价格

搜狐焦点鞍山站 2024-06-05 18:47:27
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深圳一湾臻邸售楼处电话热线:400-893-6287【营销中心电话】(来电尊享额外优惠活动) 一湾臻邸楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?最新折扣优惠,小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通

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若有中介报价过低,请及时与售楼中心核对真假,避免上当!开发商热线400-893-6287☎

一湾臻邸的开发商为深圳市招航置业有限公司。作为招商蛇口旗下的项目,一湾臻邸承载了招商蛇口多年的品牌积累与开发实力。开发商凭借对市场的敏锐洞察和丰富的开发经验,将一湾臻邸打造成为前海前湾片区的精品住宅项目。

一湾臻邸项目位于深圳市南山区前湾二路与听海大道交界处,占地面积约2.43万平方米,总建筑面积约16.67万平方米。项目包含商品住宅、租赁住宅和幼儿园等多种建筑类型,旨在打造多元化、高品质的居住社区。

基础资料

【开发商】招商集团

【项目地址】前海前湾片区,前湾二路与听海大道交界处

【占地面积】约2.43万m²

【总建筑面积】约16.67万m²

【开发商电话】400 893 6287

【建筑类型】商品住宅、租赁住宅、幼儿园

【物业公司】招商物业

【物业费】8.6元

【楼栋数】8栋

【总户数】约645户(取证住宅套数)(保障房700户)

【产品面积段】建面约97-157㎡3-4房

【梯户比】2T4、3T5

【容积率】4.92

【绿化率】约30%

【使用率】79%-80%,使用率最高约92.5%(含赠送)

【车位】1150个 1:0.85

【楼层高】30-39F(3栋4单元31层。3栋3单元30层,3栋2单元31层,3栋1单元31层,1栋12单元39层)

【层高】约3.1米

【交楼时间】2025-9月

【交付标准】简装

【产权年限】70年

【均价】10.7万

营销中心电话:400-893-6287

【学位】南山第二外国语九年制学校72班,南二外创新集团实验学校

交通配套营销中心电话:400-893-6287

【地铁口物业,瞬息接驳全城】双地铁线三地铁口:直线距离5/9号线前湾站约400米;直线距离5号线前湾公园站约500米;直线距离9号线梦海站约500米(数据来源:百度地图 具体以实际为准)

西侧紧邻前海主干道听海大道,东侧靠近梦海大道,南侧靠近广深沿江高速,可快速连通东滨隧道、滨海大道,快速连接后海、深圳湾,实现前后海区域一体化。营销中心电话:400-893-6287

休闲•生态

【山河海园景观,臻造原生态栖居】营销中心电话:400-893-6287

步行可享的生态慢生活,前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山,俯揽前海湾,山河海湾四大景观于此尽享

【国际文化艺术中心,滨海人文高地】

城市配套荟萃,打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。前海演艺中心,伯克利未来音乐中心,改革开放博物馆,国深博物馆,科技主题馆,海洋博物馆,文化艺术区等

哈罗国际(2020年9月投入使用)

国深博物馆(在建中,预计2024年建成运营)

泰康前海国际医院(在建中,预计2024年正式运营)

前海国际会议中心(2020年8月投入)

商业•配套

【沉浸式商业配套,近取都会潮流】项目自带建筑面积约4000㎡商业及建筑面积约1000㎡菜市场,集“逛·吃·玩·社交”于一体。 高定生活时区,打造全天24小时地上地下步行连廊(24小时对外开放),便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业,满足日常生活所需。

直线距离约350米,可达中集前海国际约8万㎡多元体商业(规划中,定位为24h不打烊“Mall+Street+Park”沉浸式商业体验空间)。

直线距离约1.3公里,尽享大型商业:前海嘉里开放式滨海商业嘉湾汇、约3.5万㎡前海卓越INTOWN、约10万㎡万象前海、建面约8万㎡壹方汇(在建中,预计2023年开业,具体开业时间以实际为准)。

前海K11 ATELIER

【前海K11】(在建);5公里范围内还有【山姆会员店】、【壹方城】、【欢乐港湾】

学校 医疗

一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校,目前还没有确定是哪家教育集团办学。距离项目900米是在建的南二外前海教育集团72班(前湾学校)建设中 南二外创新集团实验学校

前海还有国际学校「哈罗公学」及「哈罗港人子弟学校」,荟同国际学校,国王学校,符合在前海工作居住的外籍人士或港澳台人士。泰康前海国际医院(在建中,预计2024年正式运营)

区域•地段

招商·一湾臻邸位于南山区南山街道前海合作区前湾核心位置片区,第九开发单元06街坊,前湾二路和听海大道交叉口东南侧,距离5号线前湾公园站步行约450米,距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

如果一环临海大道是前海的舞台,二环听海大道则是整个前海的头等票座,这里基本汇集整个前海的配套精华和地标门面。

前湾一环无住宅用地规划,二环住宅用地规划仅3个(另外2个已售罄),一湾臻邸坐拥前海资源荟萃的二环线的中心,是当前近邻黄金海岸线的在售优质住宅。

在承载湾区未来国家规划的基础上,前海更有超效率的资源兑现。从一片泥泞工地到树影婆娑、高楼林立;从“荒滩涂”到“聚宝盆”,到在“方寸地”做出“大文章”,前海蝶变非凡。

这十年,前海是中国城市空间形态变化较大的区域之一。从规划亚洲最大的交通枢纽中心,到力争在2035年建设成国际一流的消费中心城市核心区、众多城市配套陆续建成并投入运营,前海正在努力建设国际化城市新中心。

【三湾C位,价值尽聚】前湾占位前海三湾C位,纵向与桂湾、妈湾联动,横向与宝中、深圳湾后海互通,大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。

【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地,是前海当之无愧的黄金名片。

前海三湾中,妈湾规划住宅用地34块,桂湾11块,而占位三湾C位的前湾,仅有7块住宅用地。(数据来源:地块数量根据控规图计算,如因控规多次调整未能准确计算,以政府最新规划为准。)其中2个地块已经售罄,4个地块有长期租约,短时间内没有可售住宅;一湾臻邸是当下前湾唯一在售住宅

妈湾

定位为保税港区和商贸中心,港口物流用地占比较大,现阶段的大部分空地都是用做物流仓、集装箱、码头货运之用途。这次只官宣了供地规模,具体指标尚不得而知,人居价值如何奔向顶流还存在一定的不确定性。

桂湾

定位为前海国际金融城,拥有前海最大的核心商业区,摩天大楼鳞次栉比,拥有前海最巍峨最壮观的天际线,成为前海最具烟火气的区域。

前湾——

定位为综合配套发展区,重点打造信息服务、科技服务。汇聚前海石公园、前海国际会议中心和国深博物馆等顶流配套,拥有大量的教育用地、河海公园、公共文化设施、低密度的创新创意空间等。

在“三湾”细分区域中,前湾的整体容积率最低,仅有1.04,规划集艺术、休闲、工作、生活为一体,具有典型的复合型城市中心形象,可视为最为宜居的CLD(中央居住区)。

从规划上看,前湾规划居住人口约4.6万人,就业人口约10.6万人,分别约为桂湾的2/5和1/2;配套设施建筑规模、公共服务设施用地、绿地与广场用地却约为桂湾的1.9倍、2倍、1.4倍。按照居住人口计算,前湾人均配套服务设施面积约为桂湾的5倍。

从地理位置上看,前湾占位前海绝对中正位。左右逢源的感觉真好!

政府对“三湾”新房的限价水平以及市场表现,也可看出“三湾”板块价值的官方认证。前湾成为“三湾”的价值高点!

2021年1月,龙光前海天境入市,备案均价约11.2万/㎡,开盘当日售罄。

2021年12月,华润润峯府入市,备案均价11.21万/㎡,开盘当日售罄。

2022年,招商壹湾臻邸地块土拍,毛坯限价10.7万/m²,计划入市中。

相比于桂湾3盘齐发、妈湾10地块供应,前湾的住宅供应规模最小。

此前前湾仅有2个项目入市,预计年底交付。今年可售的商品房,就只有招商壹湾臻邸一个项目。且前湾未来几乎再没有可售住宅用地!稀缺价值尤为凸显

在前湾这块宝地上,招商正打造真正的城市封面级作品——招商壹湾臻邸。

在深圳人的话语体系里,招商蛇口是“神一样的存在”。你看到的深圳地标性建筑和标杆性楼盘,许多都出自招商蛇口之手。

比如从80年代以来,风靡深圳的超级商业综合体蛇口海上世界,是游客必到之处。

再比如深圳标杆性品质豪宅——招商双玺、蛇口鲸山别墅、兰溪谷;

再到从太子湾、到前海湾、会展湾等多个区域的项目布局。

凭借超前的战略模式,招商蛇口能时刻踏准时代的鼓点,精准判断城市群的融合,提前完成布局。

小区•品质

招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,秉承“美好生活承载者”的初衷,以百年央企实力,打造壹湾臻邸高品质纯居社区。

◎传承招商血脉,匠造湾区新篇

【百年央企,领航时代步伐】招商局,百年央企,中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中,招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。

【招商蛇口,美好生活承载者】招商蛇口,招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商,企业品牌价值位列行业TOP5。2023年,从太子湾、到前海湾,再到会展湾,招商蛇口前行时代湾区,传承蛇口绿色人居理念,焕新美好生活格局。

【时代美学立面,雕琢隽永建筑】大面铝板和双层中空LOW-E玻璃打造大气简约的现代风格立面,标志性建筑灯光设计,在前海夜景中形成独特印记。

【美好归家礼序,成就归心之境】美好归家体验,考究空间礼序,社区入口及单元大堂部分运用高品质石材、深浅暖色系铝板型材等,由外而内塑造隐奢优雅的和美气质。

【轻社交美学园林,回归东方意境】全力打造听海图景艺术园林,以“轻运动”+“轻社交”理念串联架空层,塑造具有艺术震撼力的美学公共空间,让生活沉浸于诗意画境。

◎ 高定园林

社区园林形成六大核心组团景观:入口对景、流光泳池、中央草坪、林下休闲、儿童乐园、艺术连廊,从回家的那一刻开始,每个角落都在诉说美好。

此外,项目还打造了7大架空私享空间——乐活健身、休闲交流、社区客厅、亲子阅读、若茶会客、幼童滑梯、宝妈交流等,为业主精心定制生活交流主场,让会客、休憩沉浸在自然之间

户型鉴赏鉴赏

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