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【核心区位】——琶洲！真正的城芯CBD资产
以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”
（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。
【超级地段】——琶洲CBD，总部大楼环绕！
落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）
【双地铁上盖】—— 一站珠城商圈
▪双地铁交汇：8/18号线磨碟沙地铁站旁，一站珠城冼村
【超高回报】——周边月租水平高
琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）
▪租金回报可观，轻松实现以租养供
【超高日租回报】——展会经济加持
琶洲周边酒店酒店型日租房
▪闲日 租价200-380元/天
▪会展 租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）
2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜！
【超低门槛】——琶洲稀缺小面积产品
广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！
项目是琶洲稀缺小面积新品，百万总价入手琶洲CBD的机会！
【低总价轻松入手】
建面约34-67㎡灵动轻资产
低总价入主琶洲CBD
设计师创意户型，实际以交付为准
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
一、调整住房限购政策
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
二、执行时点
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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