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深圳富通九曜公馆作为福田CBD与香蜜湖金融中心双核规划的重要住宅项目,自2022年1月开盘以来,一直备受市场关注。最新消息显示,该项目位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区,凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施,已成为深圳高端住宅市场的热门选择。
项目核心理念在于最大化景观资源的利用,力求创造出别具一格的建筑立面形象。为确保南北方向的开阔观景视野,我们精心规划了四个塔楼,形成简约而典雅的玻璃盒子群,以此奠定了项目的初始场地布局。
项目地址:福田区新沙路18号
占地面积:约1.7万㎡
总建筑面积:11.8万㎡
建筑类型:住宅、公寓,幼儿园 商业裙楼
物业公司:世邦魏理仕
物业费:住宅8.3/平/月公寓:9.9元
楼栋数:4栋
总户数:1387户
产品面积段:住宅:96-116-121㎡-360㎡公寓:245-337㎡ 3-4房665㎡顶复
梯户比:1栋2单元4梯6户,46-56层2梯2户,3单元公寓2梯3户
项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。⾹梅路南延线&福华⼀路延⻓线贯通双⾦融中⼼,项⽬位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内
【10分钟效率都会生活圈,15分钟深港速通】
深港无界出行:临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、(广深港高铁+广深港磁悬浮)15分钟直达香港。
畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
【坐拥世界级商圈,八大城市配套举步即达,CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心,集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能。
5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心。
【家门口的深圳明德实验学校】
深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区,新校区可提供1080座小学学位,建成后将发挥集团化办学优势,助推福田发展“首善教育”!
【零距离高尔夫景观,价值1000万的景观视野】
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部,南眺红树湾公园与深圳湾海景,东望福田CBD,四重稀缺景观集萃。
【品质立面,200米天际地标城市综合体】
外立面为玻璃+铝材类幕墙体系,顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗,完美实现隔热、隔音、降噪。
【空中连廊+无边泳池】
100M高空打造全悬挑空中连廊,空中透明无边际泳池,整个连廊敞开面对公园方向,将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。
【全球顶级大师执笔,镌刻时代美学著作】
程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作,以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。
【奢适园林,东方美学大师程绍正韬操刀】
将自然艺术与东方文化植入景观空间,既注重礼序人文,更不失自然趣味,以现代手法对传统美学进行再设计,打造步移景异之趣。
【悦府同标东方美学人文泛大堂】
秉承现代东方人文主义设计理念,融合哲思、人文、美学,展现对人性的关怀和尊重,让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间,给予生活无限仪式感与尊贵感。
户型鉴赏
户型鉴赏
【建面约360平香蜜高尔夫阔景大平层】
户型鉴赏
【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】
【建面约247平3房全套房2厅3卫】
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新华社北京5月7日电(记者吴雨、任军)中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示,中国人民银行将加大宏观调控强度,推出10项政策,进一步实施好适度宽松的货币政策,推动经济高质量发展。
潘功胜介绍,一揽子货币政策措施包括以下10项:
第一,降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
第二,完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
第三,下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
第四,下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
第五,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
第六,增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
第七,设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
第八,增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
第九,优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
第十,创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
潘功胜表示,下一步,中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策,根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况,持续做好货币政策调控,并加强与财政政策的协同配合,推动经济高质量发展。
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