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越秀·琶洲樾位于广州琶洲西区核心区,新港东路南侧,黄埔涌北侧,是西区最后一块住宅地块。地块周边未来规划有多个商业、文化、生态功能区,直接受到琶洲发展的辐射。
【基础信息】琶洲·樾|华樾
【占地面积】约2.37万㎡
【建筑面积】约4.96万㎡
【绿化率】35%
【总楼栋】1栋
【总户数】96户
【梯户比】2梯2户、2梯1户
【项目户型】255—329㎡天际大平层
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由于亚热带季风气候特性,羊城更好的朝向不是纯南向,而是南偏东。
琶洲整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素,且具有简洁通透的立面。
本项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。
同时,独特灵活的塔冠丰富了湾区琶洲总部群标志性的天际线。
裙房与设备空间结合景观一体化设计,消解人视点上的建筑体量,打造极具生态品质的人居环境,以高标准星级绿建技术打造生态人居空间。
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项目户型图
建筑面积约249㎡户型
建筑面积约249㎡户型,配置4房2厅3卫,营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局,私密感与尊崇感兼顾,处处透露着不凡气质。
建筑面积约261㎡户型
建筑面积约261㎡户型,设置5室2厅3卫,全明设计,南北对流,南向采光面约20m,其中阳台面宽就接近9m,视野十分阔绰。
全屋共设2个套间,空间使用率高,可供不同家庭成员充分灵活利用。
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交通方面
项目距离磨碟沙地铁站约300米,该站有地铁18号线和地铁8号线经过,8号线可换乘3号线、4号线、11号线(在建中)、12号线(在建中)等。搭乘18号线可实现一站达珠江新城(磨碟沙站·冼村站),南接新光快速、右邻华南快速,速达城市核心区,琶洲港澳客运码头,便捷直达香港国际机场。
教育方面
项目没有配建学校,对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学,已官宣引入省实集团,这可是广州第一梯队教育资源。
商业方面
至于周边配套,比不上老城区的烟火成熟,但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套,马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。,不过大型商业配套还是相对较少。对于喜欢购物和娱乐的购房者来说,可能需要前往其他区域寻找合适的消费场所。
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医疗方面
项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。
休闲方面
藏心天地的东方隐奢园林秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念营山置水,建廊种树,将传统园林空间手法转移到园内通过多种景观结构糅合现代造园手法凝练出移步异景的华樾十景。
南向对望总部天际线与琶洲CBD总部企业为邻一览“10米一总部,一栋一门户”的建筑天际线近享千里碧道黄金水岸线与国际滨河公园风光兼得城央繁华与自然舒适。
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