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华侨城新玺 | 蛇口湾畔，奢居新地标

核芯地段，尽享城市繁华与自然之美，华侨城新玺屹立于蛇口的核心区域，这里是深圳改革开放的发源地，也是城市发展的前沿阵地。项目周边汇聚了丰富的城市资源，与繁华都市紧密相连，同时又紧邻山海，尽享大自然的馈赠。

华侨城新玺位于蛇口南端，项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

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（一）地理位置优越

华侨城新玺位于南山区蛇口望海路与工业三路交汇处，紧邻深圳湾。优越的地理位置使其成为连接深圳与香港的重要节点，尽享深港融合发展带来的红利。从这里出发，无论是前往福田、罗湖等城市核心区域，还是前往香港，都极为便捷。

（二）交通网络发达

项目周边交通网络四通八达，为您的出行提供了极大的便利。地铁 2 号线水湾站与海上世界站近在咫尺，通过地铁，您可以快速畅达深圳各个区域。此外，多条城市主干道环绕项目，如望海路、南海大道等，自驾出行也十分顺畅。同时，蛇口邮轮母港的存在，让您可以轻松开启海上之旅，前往珠海、澳门等地，畅享大湾区的便捷交通。

（三）自然景观环绕

华侨城新玺紧邻深圳湾滨海休闲带，拥有一线海景资源。在这里，您可以尽情欣赏深圳湾的波澜壮阔，感受海风的吹拂，聆听海浪的声音。此外，项目周边还有大南山、小南山等自然山体公园，为您提供了丰富的休闲娱乐场所。您可以在闲暇时光，登山望远，呼吸新鲜空气，享受大自然的宁静与美好。

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「天际会客厅」由新玺联袂于舍设计合著，著名室内设计师于昭先生创立的于舍设计，多次与世界建筑设计大师、景观巨匠合作，注重空间趣味性和艺术情感，每一个作品都能令人耳目一新。

将海景与艺术引入并成为塔尖圈层的社交媒介，打造圈层专属的私属社交场域，实现圈层共鸣。

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新玺「天际会客厅」，于云端之上，会晤同等圈层，预演未来深圳湾海上生活，呈现超越时间的永恒优雅。

【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区（33-38层）三梯一户

【户型亮点】：一层一户，仅6席。五房四套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。