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项目基本信息

楼盘特色：低总价，车位充足，绿化率高，央企

建筑类型：塔楼，装修标准：带装修，产权年限：70年

占地面积：47000平，建筑面积：141000平，绿化面积：16450平

绿化率：35.00%，容积率：2.50

规划车位：地上349个，地下901个，车位配比：1:1.2

规划楼栋：7栋，规划户数：803户

物业费用：3.05元/平/月

整个项目7栋商品住宅

前排4栋32-33层

后排3栋16-17层，

3-4-5-6栋为2梯5户

1-7两栋楼王，2梯4户

在售户型如下：

【稀缺户型】75㎡三房一卫

①科学城唯一小面积3房

②四开间朝南，区内唯一3卧室朝南

③约5.2米L型大阳台，超10米南向展面

【王牌户型】86/87㎡三房两卫

①全南向四开间、三卧室朝南，带主套

②经典竖厅，南北通透

③约5.6米L型大阳台，超11米南向展面

【一步到位】105㎡ 3+1房两卫

①全南向四开间、近12米南向采光

②南向阔绰主套，三卧室朝南

③约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕

【改善首选】138㎡ 3+1房两卫

①约6.1米南向大阳台，南北对流

②四开间朝南，超15米南向采光面

③约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景

项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右，步行基本不现实，骑小电驴需要21分钟左右，公交接驳的话需要30分钟左右，不过社区配有楼巴，楼下加上公交站首末站，可以直达地铁站。

轨道交通主要依赖规划的电车5号线永和隧道南站，可以连接有轨电车2号线和地铁21号线

周边有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

小区自带约1500㎡配套商业，周边多个大型小区商业，满足日常生活。

项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵，很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。

在此基础上，项目还规划了横纵双轴园林

更别提，保利锦上还在双重景观的基础上，为业主专门配置了会所。

功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等……

项目已经预留出社交、休闲、运动的空间，让每个人都可以为自己留有享受生活的时间。

在这，空气中都悦动着自由惬意的音符。

划重点，整个科学城主力在售新盘，保利锦上的会所就是独一份的存在！

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