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华润置地·观岚

约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活

华润置地·观岚

约110-180㎡纯板式观景度假产品

项目卖点:

1.位置：位于三亚核心区域，中央商务区海罗单元

2.城市更新海罗片区：打造国际花园总部、国际人才社区

3.公园环抱：国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园

4.商业配套：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城

5.医疗配套：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院

6.教育配套：海罗小学，4公里内有巴蜀中学，丹州小学，华侨学校高中部，丰和学校等。

7.项目特点：三亚市区内唯一围合式小高层住宅，野奢高端度假社区。内造园，园观山，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，自然与山景相融。

8.得房率：私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户近100%得房率。

🗺项目区位图

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🧨110㎡中间户《通厅三面宽户型》

亮点：可做三房使用，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，独立玄关，通厅南北通透，U型厨房，动线简洁互不干扰。

🧨110㎡边户《景观宽厅户型》

🧨130㎡《巨幕宽厅户型》

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亮点：南向客厅面宽7米1，空间利用率高，L型厨房联动客厅，中西厨一体，约20余平大面积阳台，南向面朝凤凰岭带，不用担心楼间距问题。

🧨180㎡《环幕全景舱户型》

亮点：南向双套房，客厅双动线设计，归家更有仪式感，转角厅，东向14米极奢开间，全景落地窗，私享东南向最佳景观视野。

在园林设计上，打造充满仪式感的「安缦」式的精致奢华的度假社区风格，通过层层递进的造景手法，让每一次归家之旅，都成为一次穿越时空的精神升华。

几个关键词，带你一起领略三亚观岚公区配套与景观设计的匠心：

约86m南北纵深的景观门厅，将品质生活调性拉满；

| 示意图

约7m叠水瀑布，热带植物错落围合的下沉庭院，让居者感受到归家既是度假轻松；

| 示意图

13棵大雨树，带来绿荫与三亚的热带记忆，搭配以森林岛屿景观设计，将自然与家无界交融。

| 示意图

更有全域甲板泛会所，10+星级酒店度假场景模块，以及藏在树荫下的社区咖啡馆，等高标准社区配套，都将是三亚观岚给三亚改善与旅居大客们的惊喜。

这将是华润置地与三亚携手共进，打造的“国际花园城市的中国样本”。

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尤为值得一提的是，项目户户近100%得房率，私家电梯厅私密独享，户内超高赠送空间，让每一寸空间都物超所值。围合式布局不仅打造了南北通透的居住环境，更以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，让业主在游园式归家的过程中，享受双动线带来的独立与私密。

【户型鉴赏，精研每一寸空间】

110㎡中间户《通厅三面宽户型》：该户型设计巧妙，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房动线简洁，互不干扰，轻松实现三房功能，满足家庭多样化需求。

130㎡《巨幕宽厅户型》：南向客厅面宽达7米，进深4米，空间利用率极高。L型厨房与客厅紧密相连，南向直面景观公园带，让每一次家庭聚会都充满自然的气息。

180㎡《环幕全景舱户型》：作为项目的旗舰户型，南向双套房设计，客厅设置双动线，归家仪式感满满。转角厅设计，私享东南向最佳景观视野，将三亚的蓝天白云、青山绿水尽收眼底。

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