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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
金沙洲，位于广佛交界，曾经因为贴近广州主城区以及舒适的居住环境，吸引了不少人在此置业， 金沙洲的房地产开发起始于1999年的城西花园，后在2003年，随着金沙洲大桥的建成，官方便在第二年将金沙洲规划成低密度的住宅区，计划打造一个总人口11万人的宜居新城，同时建设的还有各项生态公园、市政设施和服务配套。
——越秀·天悦金沙 栋座平面图——
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从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：紧挨浔峯山正对凤凰湖+家门口公办9年一贯制金广附中小学+正门750米有永旺梦乐城；
产品方面：目前在售清盘阶段尾货，96-163㎡改善型三四房，以及157-200㎡叠墅，产品类型较多，户型除1-4栋是超高层景观平层之外，其余基本都是板楼小高层，专梯专户，户型产品力方面以舒适度奢华感为主，小区程点正式分布，该盘密度低绿化率高产品属于改善型品质较高；
价格方面：目前在售均价2.95-4万/㎡左右，该盘产品之间价差较大，越大户型单价越高，当前价格属于该盘开售以来最低价位时期，该盘定位以优质学区房为主，并且拥有较高品质的生活体验，这个价格如果是重视学位的改善型客户值得购买；
最新加推了小区中间楼王7/8栋小高层大户型140㎡四房两卫、160㎡四房三卫！
1项目区域：
01
广州主城中少有的媲美二沙岛的湖山环绕岛居生活！
——湖山环绕｜翡翠之境——
项目位于广州主城白云金沙洲版块，小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，稀缺生态山湖资源，整个项目被山湖环抱，景色怡然。
同时该地段处于主城范围，周边不乏成熟的城市商业生活配套，拥有体量接近10个天河城的商圈；与项目一路之隔是永旺梦乐城，步行750米即到，以及1.5km便是金铂天地广场、万达广场商圈，吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。
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——华为研发中心落地——
另外随着对岸华为研发中心今年年底落地，金沙洲与珠江新岸（罗冲围版块）将迎来填补多年来产业这块的空缺，带动改片区产业价值的提升！
—— 华为研发中心落地 ——
No.2项目交通配套
02
项目距离6号线/12号线浔峰岗站2.7km 该盘以自驾为主
项目最近的地铁站是地铁6号线浔峰岗2.5公里，如果需要地铁出行的基本就不太现实。
除此之外，广州地铁12号线预计2025年通车，不仅能缓解6号线金沙洲段严重拥挤的问题，还能大大缩短金沙洲到白云新城的通勤时间。
No.3
项目教育配套：
03
广州中考七连冠，真正金广附本部，9年一贯制中小学直升
—— 金广附近6年中考成绩 ——
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—— 9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学 ——
配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系，广附金悦小学及广附实验中学实现了金广附九年一贯制，幼儿园到中学都是下楼即达。
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—— 学校内景及配套实拍 ——
业主内享0-15岁无忧教育，广州中考连续7年平均分top1。学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！
—— 广州公办教学办学质量中的天花板 ——
【名校护航，教育质量更有保障】
值得关注的是项目的金广附是本部搬迁过来，综合教育水平还是很有实力的，附带金广附历年中考成绩：
①2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一
②2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一
③2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一
No.4
项目环境配套：
04
湖山环绕｜翡翠之境｜在市区中罕有的背山望湖岛居生活
小区园林景观：
小区紧挨着91万㎡浔峰山公园旁，稀缺生态山湖资源；地势抬高约20米，容积率2.88，近5万㎡园林。整个项目35万㎡城心纯南湖邸墅区、半山伴湖！
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配套星级业主会所：
天字系品质打造，无边际泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态
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岛居墅级低密公园社区：
2.88超低密度、“天字系”精工标准缔造精品。
No.5
项目商业生活配套：
05
周边约300万㎡商业，相当于铺开10个天河城。
约500米即达永旺商圈，3公里内所见即所享的成熟配套，比主城更主城,拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心……总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛
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No.6
项目户型产品：
06
全南向 板楼设计低密小高层 专梯入户！
建面约95㎡丨南北对流小高层三房两卫
🔘双阳台设计，生活、景观明确区分
🔘板楼设计 南北通透 双阳台对流
🔘三开间朝南，近10米南向多面宽
🔘卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受
建面约125㎡丨南向主套五房
🔘三开间朝南，6.85米阔景阳台
🔘享鲜氧生活，自然风带来自然的气息
🔘自带南向巨幕阳台大平层户型
🔘270°L型超大阳台，直面山湖
建面约138-160㎡丨南向四房带主套
🔘超高层湖山IMAX景观四房户型
🔘多面宽+270℃观景阳台
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🔘湖山风景和南向天际线视野尽在眼底
🔘超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生
建面约157-200㎡丨园景底墅叠墅
🔘动静分区，方正实用
🔘全明空间，通风采光佳
🔘8.1米超宽楼距，享无敌园景
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