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——深圳湾唯一在售复式住宅——湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

海陆空轨 四维立体交通枢纽百万商业云集 人文配套环绕

国际一线精装 智能生活体验酒店式物管团队打造塔尖圈层服务

深圳湾1号作为深圳市最具代表性的顶级住宅项目之一，长期以来备受瞩目。该项目不仅汇聚了全球一流的资源与服务，更成为深圳高端社会阶层的象征。其卓越的地理位置和配套设施吸引了众多国内外知名人士的关注，包括马云、许家印等商界领袖曾在此驻足，彰显了该物业的独特魅力与尊贵地位。

深圳湾1号，作为深圳十大顶级豪宅之一，由鹏瑞集团精心打造，位于深圳湾核心区域，占地面积约46,000平方米，是深圳市标志性建筑群之一。项目每一处设计均体现了奢华与独特：宽敞的海景房使您在家中即可尽享一线海景；所有楼层均拥有开阔视野，可俯瞰深圳及香港的壮丽景色，浩瀚海景一览无余。

基本信息

开发商：鹏瑞地产

总占地：4.608万㎡

总建面：35.8万㎡

产权：50年04年8月-54年8月

套数：414户

面积：128-1700㎡1-8房

车位比：1570个1：2

梯户比:T2/T3栋3梯2户，T4栋2梯1户，T5栋2梯4户/2梯2户，T6栋2梯4户/2题2户，T7栋46-54层，每层7户，57-68层半层起售，T8栋3梯3户，3梯2户

交楼标准:精装

物业：君瑞国际物业

物业管理费：13.6元

容积率：5.9

绿化：30%

入伙时间：2016年

建筑类型：住宅

层高：3.5-4米

使用率：63-65%

楼层高：T1栋A16-B17层，T2栋29层,T3/T4栋18层，T5栋51层，T6栋34层，T7栋72层，T8栋28层

栋数：8栋

水电：商水商电

学校：深湾幼儿园，深圳湾小学，深圳湾中学

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一屋尽拥德意顶级奢装品牌

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国际一线精装品牌打造

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引领人居科技前沿

顶级圈层私享配套

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现代东方风格精装入户大堂|奢阔空间尺度|礼序现代尊贵

定制私家空中铂金会所|3D垂直绿化富氧空间|全天候室外恒温泳池

业主可近距离享受国际化酒店配套服务

全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备

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最具国际人文生活中心区

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150万顶级商业配套

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全

15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院

商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业

人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院

周边学校：

深圳湾唯一在售稀缺复式住宅

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绝版臻品现楼 极致奢阔空间

现代极简主义设计风格 打造品质居住空间

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。