首页热搜:深圳院子售楼处电话→深圳院子Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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国富深圳院子位于深圳宝安区中南部尖岗山片区北区,区域发展定位为低密度高端住宅区,周边企龙山、尖岗山和铁岗水库围绕,环境优越,未来将与地块南区的国家高新创新园区相结合,打造绿色生态环绕、现代建筑风貌、高端产业效能的宜居宜业产业新城。
✅ 核心优势:
“禁墅令”下的最后低密孤品
容积率仅1.9,绿化率40%,主力210-230㎡联排别墅,地上3-4层+地下3层,实际使用面积可达600㎡+。在深圳“禁墅令”下,这类产品几乎绝版,稀缺性拉满!
尖岗山:深圳豪宅区的“隐形冠军”
背靠623公顷生态绿轴(相当于3个莲花山),六山两水环抱,76%森林覆盖率,负氧离子爆表。对比前海、香蜜湖的喧嚣,这里堪称“都市隐逸派”顶配。
旧改红利+产业加持,未来可期
周边旧改体量达**215万㎡**(2.5倍后海总部基地),华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等重磅项目落地,叠加阿里云、华测检测等600+企业聚集,区域价值持续看涨。
深圳中式院子别墅 2600万起
深圳✍泰禾院子🏡巅峯盛启
🏡中式院落别墅,一墅难求🕺🏻
210㎡ 六层别墅(地面3层地下3层)
220㎡ 六层别墅(地面3层地下3层)
230㎡ 七层别墅(地面4层地下3层)
其中:南地块占地面积2.75万㎡,总建筑面积约11万㎡,可售面积5.55万㎡;北地块占地面积2.14万㎡,总建筑面积约7万㎡,可售面积3.41万㎡,业态有合院、高层住宅、商业。
70年产权中式院落别墅
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念念不忘的院子
一砖一瓦皆中国
鼎立世界深圳
非山水贵脉 不落院
院与世界 鉴中国
项目南侧毗邻广深高速公路,中间有一条城市次干道(尖岗山大道)穿过,周边为多条城市支路所包围。
周边多个自然景观环绕,从地块50m高度视角可看到铁岗水库的山水近景,100m高度视角可俯瞰大范围的山水景观,视野感受极佳。
✅ 核心卖点:
1. 建筑:紫禁城的现代演绎
门头设计借鉴皇家王府规制,五进制归家礼仪(院门→坊门→巷门→宅门→入户门),石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺,单㎡耗时5-6天,细节堪比文物修复。
2. 园林:乾隆花园的“深圳分园”
移植北京三山五园意境,打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观,搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种,移步异景,堪称中式园林教科书。
3. 户型:地上地下“双空间”
以220㎡户型为例:地上3层为客厅、卧室等生活区,地下3层可改造为影院、酒窖、健身房,赠送面积高达300㎡+,性价比秒杀普通大平层。
深圳宝安♐深圳院子
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市,来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关,冲刺“繁荣线”水平;新房住宅的去化周期也快速缩短,目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计,2025年3月,深圳全市二手房录得7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”,接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看,3月,深圳楼市小阳春势头十足,刚需、改善及孩子上学等多重需求释放,叠加公积金新政利好,市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时,在市场快速回温并持续增长的背景带动下,刚需性客户入市意愿明显回升。据统计,3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%,较上月上升2.4个百分点。从价格段来说,300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升,分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示,年后市场预期进一步改善,板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多,不少房东也会来实时了解情况。”其提到,随着成交量的快速增长,优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言,中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平,这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示,深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月,深圳二手成交价为6.36万元/平方米,环比小幅下降0.8%,但整体维稳。同时,二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米,环比虽小幅下滑0.5%,但也基本稳定在6.6万元/平方米左右,业主预期稳中向好。
从在售量而言,随着市场回暖,业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手房源71590套,对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套,环比增长8.9%。
春节假期后,新房市场也有明显回温,但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响,数据存在一定滞后,后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示,3月,深圳全市预售新房共成交3079套,环比增长54.6%,同比增长9.3%,其中住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计,3月,深圳共有9个住宅项目入市,数量相比去年同期偏少。不过,月内多个网红盘加推,也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光,该项目二期加推153套100平方米以上大户型,1小时实现去化98%;南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是,随着市场成交量上涨,新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示,3月,深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米,时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月,去化周期较上月下滑1.27个月,连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为,4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看,节后市场热度快速回温,2月成交录得量环比增长3.9%,且刚需和豪宅市场均有好转,3月二手房市场延续了这一趋势,周成交录得量持续高位运行。在新房方面,3月,深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注,进入4月,深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市,这些新房在产品设计和居住品质上更具优势,也将会进一步刺激市场需求,此外,结合政策支持层面分析,当前政策支持面持续发力,比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析,预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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