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【卓越闽泰·云奕府整体概况】

深圳 · 前海 · 宝安西乡版块

宝安少见建面约25万㎡低密大盘

容积率约3.89，绿化率约40%

总户数约1635户，车位共1790个

交通配套

3条地铁+4条高速路+宝安大道

云奕府周边地铁有1号线、12号线、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中直线距离约600米处为20号线航城医院站（规划中），出行便利。

地铁方面，1站到机场东，5站到大铲湾和宝中，7站到前海湾和深大站，8站到高新园，上班一路从容。

自驾方面，项目紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，出行时间大大缩短。

高速方面，沿江高速、京港澳高速等高速路，畅达宝中、前海、南山、福田等中心区。

商业配套

网红景区式的L形转角街区就建在家门口，购物、休闲、娱乐都非常方便。周末，与朋友相约漫步在网红街区，随手一拍就是大片，即使不出小区也能将生活过得有滋有味！旁边华润旧改未来还有华润打造的商业中心

学校教育

钟屋小学、黄田小学、深圳宝安区华文学校、华胜实验学校、桃源居中澳实验学校、深圳宝安第一外国语学校等。

医疗配套

临近航城医院，深圳五洲中医院、深圳宝中医院航城社区医院、多个健康服务中心等医疗资源环绕，呵护家人健康。

休闲生态

与项目一路之隔的，是开发面积约11万平的狮子山公园，其规划建设为足球主题公园，以后是运动、放松的好去处。

周边还有网红打卡地西湾红树林湿地公园、尖岗平峦山公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园、凤凰山公园等生态公园。

小区品质

卓越闽泰·云奕府的外立面采用铝板+LOW-E 玻璃材质，不仅颜值高，还具有防水耐腐降噪的功能，历久弥新。

LOW-E玻璃性能出色，广受建筑师青睐，也是全球地标性建筑中的不可缺少的元素。因为造价高昂，普通住宅项目很少用到，像一些高级写字楼和深圳湾等豪宅项目会采用。

【云奕府整体大盘定位】

大深圳里的独立小世界 、宝安难得的高分社区

【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府定位】

儿童友好成长后花园 “星”生代家庭优选社区

星奕府洞悉城市发展积极推动“儿童友好型城市”趋势及深圳90后、95后新一代家庭“全面素质教育、全方位发展”教育观念的转变带来的人居迭代需求，再次出发。

对于这一类“星”生代家庭，在产品升级打造上，既要满足这一代深圳人的奢享生活，又要关爱守护下一代星秀健康成长，云奕府匠心臻筑带着升级之作的【星奕府】，越级而来。

【卓越闽泰·云奕府二期——星奕府特点】

星奕府围绕“儿童友好成长”价值原点，打造了一方教育优、探索社交、健康安全、智慧创新、融洽友好，涵盖运动、人文、娱乐、自然、休闲多方面的星生代亲子陪伴式的高分社区。

【云奕府二期——星奕府 硬核配置】

云奕府的出现，全然刷新了深圳刚需的认知，堪比深圳住宅届的颜值天花板，产品配置也都是足以媲美一线豪宅的，二期星奕府在延续一期的豪标品质基因以外，更是考虑到儿童成长需求，在二期社区规划建设上融入“儿童友好”理念，公区部分精心构筑了八大亲子互动生活场景。

样板房鉴赏：

LDK一体设计｜

在国人的观念里，客厅不仅延续传统的会客功能，更是一个家庭的名片，传递着主人的品味与格局；

适合三代人的LDK设计，更好拉近家庭成员间的互动，空间更开阔，满足家庭和朋友聚会需求，社交生活酣畅不局促。

示意图

L型奢阔阳台｜

户户标配约5.5平方空中吧，家庭版的行政酒廊，面积延伸不止多1m，而是让家人拥有多一组享受场景；

采光也更亮，阳光满室，让家的美好，更自在随意；

晨起看旭日灿烂，日暮看晚霞漫天，夜晚看城市灯火，惬意悠然。

示意图

蜜月主卧套房｜

给彼此欣赏的新一代夫妻，营造亲密的二人世界；

主卧带隔音墙，独立卫浴（85方户型除外）设计，享受更尊崇、私密的居住体验；

配置宽幕飘窗，空间敞亮，收藏窗外四时美景；

预留大容量的衣帽空间位置，装的下女主人一年四季的优雅。

户型图鉴赏：

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