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✨侨鑫·保利·汇景台 ✨✽✽✽✽

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侨鑫·保利·汇景台：极致舒适的新世代豪宅，为未来而来

在广州这个日新月异、瞬息万变的都市里，城市中的豪宅不仅仅是财富的象征，更是生活品质的极致体现。位于广州城央的侨鑫·保利·汇景台，凭借其独特的低密度设计、顶级的科技配置和无与伦比的生态资源，为未来的豪宅生活树立了全新的标准。这里不仅是高端人群的理想居住地，也是品质生活的象征，是广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。

论豪宅的影响力，侨鑫几乎无出其右，几乎每款作品，都是站在市场领先地位，如侨鑫·汇悦台，至今仍是市场竞相模仿的对象；

从都国际庄园温泉别墅，开盘10年，依旧被高净值人群追捧和珍藏……

作为侨鑫的产品内部最高规格的豪宅项目，汇景台经历了集团内部的一次次思考、打磨

它的目标非常宏大：将世界先进的生活方式引入到中国，将中国的优秀文化推向世界。

为了打造具有文化底蕴、收藏价值、不过时的产品，汇景台坚持了三大理念：要么不做，做就要做到最好，精益求精。

侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区，龙熹山的正北面，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。✨✨侨鑫·保利·汇景台 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

总占地：约6.4万㎡

总建面：约9.4万㎡

在售价格：13—14万

在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准：顶级豪装➕六恒系统

梯户比：1:1

交楼时间：现楼-年底-明年

容积率：1.9

绿化率：35%

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）✨✨侨鑫·保利·汇景台 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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极致低密，缔造空间奢华感

在这个土地资源日益紧张的广州城央，侨鑫·保利·汇景台以其1.94的低容积率脱颖而出，成为广州稀有的超低密绿色社区。项目由14栋12层小高层组成，每一栋建筑都注重与自然的和谐融合。通过低密的设计理念，让每一户都能够享受到更多的阳光、清新的空气和无敌的自然景观。

汇景台的低密设计，极大地满足了业主对舒适空间的需求。项目的每一栋建筑与周围的环境相得益彰，避免了过于密集的建筑群落，让每一户业主都能够纵情拥抱自然，享受静谧的居住氛围。无论是阳台上的微风，还是从窗外望去的绿意，汇景台都将自然景观与居住空间完美融合，打造出一片私密而开阔的生活天地。

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极致科技，科技与健康生活的完美结合

侨鑫·保利·汇景台不仅在空间布局和设计上追求极致舒适，更通过前沿的科技创新，打造了广州首个恒适系统科技健康豪宅。这一创新系统涵盖了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧和恒智六大核心功能，旨在为业主提供一个更加健康、舒适和智能的生活环境。

恒温：全年温度保持在20℃到26℃之间，冬暖夏凉，室内温差困扰将不复存在。

恒湿：室内相对湿度保持在40%-70%，即便在潮湿的回南天，室内湿冷也不再是问题。

恒静：全天噪音保持在45分贝以下，无论是白天还是夜晚，室内都能保持宁静，让业主能够享受一个无干扰的睡眠。

恒净：室内微正压设计和高效空气过滤系统确保空气的清新，PM2.5等有害物质被有效清除，健康屏障时刻守护。

恒氧：每小时空气自动置换一次，不开窗也能享受新鲜空气。

恒智：智能系统自动调节室内温度与空气质量，灵活切换，享受最佳舒适体验。

这一系列科技配置，不仅提升了生活品质，还为业主创造了一个更加健康、舒适的居住环境，充分体现了现代科技对生活品质的巨大推动作用。

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极致空间，突破传统布局的创新设计

在空间设计方面，汇景台同样没有让人失望。项目共提供8类户型，涵盖了从123㎡到352㎡的三至五房选择，充分满足不同家庭的需求。每一户的设计都注重空间的实用性和舒适性，户型实用率高达82.8%。项目采用了LDK一体化设计，客厅、餐厅和厨房合并为一个开放式大空间，促进家庭成员之间更多的互动与交流。同时，270°观景阳台的设计，不仅让每一户都能尽享无敌景观，也令空间的舒适度得以最大化延伸。

无论是三房、四房还是五房的户型设计，汇景台都力求每个细节都做到极致，提供给居民一个既现代又温馨的居住空间。

极致品质，国际设计大师的倾心之作

为了将汇景台打造成广州最顶级的豪宅项目，侨鑫·保利·汇景台邀请了国际顶级设计大师团队进行设计，确保项目的每一处都充满艺术与品质的气息。

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新加坡景观设计公司Cicada（代表作：上海新天地等）负责园林规划，力求打造一个与自然和谐共生的精致园林景观。

全球顶尖设计公司Martin Kemp Design（代表作：海德公园一号、比弗利山庄等）操刀室内设计，注重空间的豪华与精致，带来无与伦比的居住体验。

全球豪华酒店设计公司2pi r Design（代表作：北京柏悦酒店等）为项目提供独特的高端酒店式设计理念。

香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration（代表作：半山壹号等）为室内装饰带来现代奢华与精致工艺。

这些顶级设计团队的合作，为汇景台打造了一个无可超越的极致豪宅，完美地诠释了“豪宅”的真正内涵。

不可复制的豪宅社区，顶级配套一应俱全

作为南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区，汇景台的地理位置、配套资源以及生活环境都不可复制、难以超越。

汇景台坐落于广州城央，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，交通十分便利。项目周围有广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻地铁3号线五山站，五站即达珠江新城，出行极为便利。✨✨侨鑫·保利·汇景台 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心；广园快速、华南快速、深海高速环绕；

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汇景新城距离地铁3号线五山站距离3公里多，距离最近的组团大概1.5公里左右。因组团较多，较大，所以其实地铁没汇景台什么事了，过去十多年也没因为交通没有地铁而影响这里的房价，未来19号线才会有地铁通到汇景新城，大部分住户都是选择自驾出行，平时开车出行还是比较方便的。

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教育配套

汇景台配建一所9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中，汇景实验学校涵盖小学+初中，于2021年与华南师范大学附属中学签约，宣布合作办学。

周边的教育资源也非常亮眼，聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，不仅有省级院校，还有重本名校。

生活配套

住在汇景台的你无疑是幸福的，工作再忙，回家后能去广州首家也是目前唯一一家，具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。或坐下来品一品牛扒、红酒，又或走进书店与画廊，买一本书，赏一幅画，就像漫步巴黎街头那样。如果不够，社区里还有亚太盛汇，随便走进一家，都是别具一格的小店。

小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林

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家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

社区配备约8万㎡高尔夫球场，各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆，一宗上千万生意敲定，家会是你最好的社交名流场！

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小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。到处都是景，到处不同景。不同的角度、不同的视角，甚至不同的阳光，不同的高度，有不一样的美感。

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家门口就有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

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此外，汇景台还配备了23万㎡精致园林景观，包括2公里的中央景观长廊、5万㎡的山顶公园和3万㎡的汇景湖，形成了广州城央的一座超大规模的城市生态绿洲，打造了一个宜居宜业的完美环境。

国际化配套，满足精英阶层的高端需求

汇景台还为业主提供了丰富的国际生活配套。项目内配备了8万㎡的世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心以及2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区，这些高端配套设施满足了业主的社交、休闲、购物、文化等多元需求。

顶级医教配套，保障家庭生活质量

在教育方面，汇景台内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园等高质量教育资源。此外，汇景台专属配建的广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，为业主提供了无与伦比的医疗教育保障。

不可言胜的塔尖圈层

汇景台所在的汇景新城被誉为广州豪宅的圈层摇篮，吸引了来自世界各地的高端阶层。约6000户业主中，不乏有11个国家的大使官邸和来自20多个国家和地区的外籍人士。这里精英气息浓厚，是富人阶层的理想居住地。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。