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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
本案例是位于惠州大亚湾的龙光城别墅，屋主选择了在惠州与深圳交接之处构筑墅居，一方面是可以远离繁华的喧嚣，另一方面也可以享受宁静自然的生活。
别墅以留白、开放、归静写意，旨在打造人与自然包容共生的场域，场域之间，边界模糊淡化，借光，营造清爽明亮的舒适居所。
空间可以是灵活的，随性的，多变的；设计师利用空间本身的结构特点做空间装置语言。
空间关系上希望表达明亮且敞开的状态，空间不做刻意多余的装饰，而是遵循既有的使用规则前提下，配备具有功能与美观的物件，中和空间氛围，唤醒生活的热情。
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形式追随功能，考虑空间尺度和人的感受，模块沙发带来柔和有机和慵懒随性。
会客厅开放表达，留白的气质打破压抑与拘谨，从视觉上传达纯粹的轻盈感。规整有序的柜墙一体，演绎包容万象的空间美学，以线条编排极致，横纵之间，倾注自由与灵动。
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【龙光城·新品】
【稀缺】：整个地块占地4.9万㎡，计容面积约4.99万㎡，容积率仅1.01，绿化率30.21%，总户数328户，建筑总高度13.35m
【立面】：二段式立面搭配（大面积高级别铝板及石材）
【禅境】：2.0新中式禅境园林，定制级新中式大门
【水系】：550米景观水系，中式叠石折桥
【板楼】：仅4层，全板式结构，户户朝南，南北通透
【电梯】：真·1梯2户，1部电梯仅2户使用
【层高】：奇数层3.5米层高，偶数层3.1米层高
【露台】：7.3米奢阔大露台，阔景赏园
龙光城是由龙光地产开发的超大型住宅项目，具有丰富的内部资源和完善的生活配套设施。以下是对龙光城项目的详细介绍：
项目规模：龙光城占地面积约185万平方米，建筑面积约500万平方米，是一个超大规模的生活运营大城。
项目分期：项目分为南区和北区，共计21期开发，包括联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓等多种物业类型。
住宅户数：项目规划的住宅户数可达2万多户。
项目地址：位于惠州大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内
自驾路线：提供多条自驾路线，包括大亚湾石化大道—西南大道—项目，以及龙岗坪山兰竹东路—西南大道—项目等。
公交大巴：楼盘交通中心至多彩科技公交站台的公交车，全天候来回，多彩科技公车站有5条公交线路。
跨界公交：深圳市管辖的M497、M325两条公交总站调整至大亚湾龙光城，并已正式开通。
动车：坪山快捷线往返于深圳-坪山动车线路，为居民提供便捷的城际交通。
地铁：规划中的地铁14号线龙山站距离龙光城约1.4公里，未来将进一步提升项目的交通便利性。
幼儿园：项目内部规划了多所幼儿园，如晶晶国际幼儿园等，为业主提供全站式的优质教育。
中小学：项目周边有多所中小学，包括宣平小学、新畲小学、上扬小学等，以及华中师范大学附属小学等优质教育资源。
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商业配套
商业中心：项目规划有约6万平方米的大型商业综合体，已与沃尔玛、中影泰得等知名商家进行战略合作签约。
商业街：项目内部有配套商业街，包括社区超市、高端餐饮、幼儿教育、健身房等多元化缤纷业态。
医疗设施：项目附近有惠阳三和医院等医疗机构，为居民提供医疗服务。
体育健身：项目规划有体育健身设施，包括商业街健身房、大型体育馆以及环湖跑道等。
银行：项目附近有多个银行网点，如响水河工行、西区工行等。
酒店：项目附近有多家酒店，包括戴斯酒店、新都会大酒店等。
开发商：惠州大亚湾东圳房地产有限公司负责开发。
参考单价：均价约1.5万元/平方米，具体价格根据楼栋和户型有所不同
龙光城项目以其超大的规模、丰富的内部资源、完善的生活配套设施和便捷的交通网络，为居民提供了高品质的居住环境。项目不仅注重居民的生活品质，还致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗等多功能于一体的综合性社区。随着项目的逐步完善和区域的发展，龙光城有望成为区域内的标杆性住宅项目。
户型篇（瞰景高层）
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户型篇（精致公寓）
精致样板间
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新购房政策
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
六、加快构建房地产发展新模式
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
深圳市住房和建设局发布
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