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✨远洋城✨✽✽✽✽
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深圳远洋城,百万平综合体
名校+地铁+商业配套齐全,建面约79-108平
一站式超级大城
南科大附属学校+地铁+商业+公园!
刚需买房难,就难在既要预算、产品、通勤都合适,还要求周边配套好
而这也是我们认为远洋城启家园性价比超高的一大原因:品质大城、配套齐全。
作为占地近12万㎡、体量超过100万㎡的大城,远洋城可以说是集齐了名校+商业+地铁+公园的“刚需四件套”。
远洋城(别名:城启家园)位于龙岗区平湖街道山厦路与惠华路交汇处,是一个综合体大盘,涵盖了住宅、写字楼、商业、公园、学校等配套。项目周边交通便利,紧邻广深铁路和平湖全球金融产业服务基地,并规划有地铁线路。远洋城以其独特的地理优势和完善的设施,为居民提供便捷、高品质的生活体验,成为深圳新兴区域中的亮点。
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购房客选择远洋城,项目是一个集精工住宅、商业、写字楼于一体的百万大城综合体项目,能满足一站式生活所需。
①优质名校环绕,紧邻在建的南科大龙岗学校
项目家门口紧挨着在建的南科大附属龙岗学校,是南科大与龙岗区人民政府合作举办的九年一贯制学校,计划于2026年9月开学。
南科大,是国家“双一流”建设高校、国家高等教育综合改革试验校、在国内年轻高校排名第1,在最新QS排名中,位于中国内地高校第13名,可见其实力之强。
此外,项目周边还有平湖外国语学校、平湖第二实验学校、深圳外国语龙岗学校等,多所优质名校环绕,教育资源丰富。
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紧邻17号线山夏站(规划中),直通市中心
项目家门口是规划中的地铁17号线山夏站,一站即可到平湖枢纽,便捷换乘10号线、18号线(规划中),快速通往坂田、福田市中心,以及换城深惠城际、广深城际等主干线,前往广州等湾区城市。
项目乘坐17号线,三站可至白泥坑枢纽换乘深大城际,直通前海中心。
家门口公园,周边生态资源丰富
项目家门口便是约3万㎡的山厦公园,相当于小区业主的后花园,吃完饭后可以下来散散步。
项目周边汇聚平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山自行车郊野公园、中科谷公园,生态资源得天独厚。
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首先是79平三房两卫户型。
比同等面积多一个卫生间的配置,满足了家庭成员的生活需要。
79平也做到了主卧套房、双飘窗设计,可以把一个飘窗改成衣柜,增加储纳空间。
这个户型,将空间利用到了极致,合理分配每个空间的面积,恰如其分的让每个区域都显得宽敞透亮。
89平有两个户型,一个横厅、一个竖厅。
89平横厅户型,最亮眼莫过于约5.8米社交大横厅,南北通透,拥有更大的采光面和更好的通风效果。
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89平竖厅户型,拥有一个约5.45米的超大景观阳台,可以满足各种不同的需求,比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。
动静分区格局,主卧书房转角飘窗,视野采光俱佳。并且有创新S墙,可以放冰箱或者定制柜子等,满足多种收纳需求。
108平四房两厅两卫,约6.1米社交大横厅,采用LDK一体化设计,将客厅、餐厅、厨房彼此视线相融,强调了社交空间的灵活多变。
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深圳房产新闻:房价已连续6个月正增长
根据深房中协统计,2025年4月全市二手房录得6597套,同比增长33.5%。截至2025年4月30日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源72391套,对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套,环比增长1.1%,业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长,可销售房源降低到不足7个月库存水平。
深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等,都会增加市场流动性,这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势,将发挥积极作用。
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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。
完善存款准备金制度,阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率,从目前的5%调降至0%。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)同步下行约0.1个百分点。
下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点,包括:各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率,均从目前的1.75%降至1.5%;抵押补充贷款(PSL)利率从目前的2.25%降至2%。
降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度,由目前的5000亿元增加至8000亿元,持续支持“两新”政策实施。
设立5000亿元服务消费与养老再贷款,引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。
增加支农支小再贷款额度3000亿元,与调降相关工具利率的政策形成协同效应,支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。
优化两项支持资本市场的货币政策工具,将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用,总额度8000亿元。
创设科技创新债券风险分担工具,央行提供低成本再贷款资金,可购买科技创新债券,并与地方政府、市场化增信机构等合作,通过共同担保等多样化的增信措施,分担债券的部分违约损失风险,为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。
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金融监管总局八项增量政策
加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。
进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。
调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。
尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。
制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。
修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。
将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。
制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
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